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房屋協(xié)議書

時(shí)間：2024-12-01 12:24:55 協(xié)議書我要投稿

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【必備】房屋協(xié)議書四篇

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢？以下是小編整理的房屋協(xié)議書4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【必備】房屋協(xié)議書四篇

房屋協(xié)議書篇1

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據(jù)《XX市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的.違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有

　　完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2依法向人民法院起訴。

　　第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

　　第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一公房租用憑證復(fù)印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二付款時(shí)間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選__為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)____________ ________年____月____日

　　備注：若有反對意見，請?jiān)诖撕炞?蓋章)________ ________年____月____日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章

房屋協(xié)議書篇2

　　甲方：吳培元，住

　　乙方：王元良，住

　　甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就房屋加層合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、位于xx市xx區(qū)新度鎮(zhèn)鄭坂村下厝56號，地號為116026133，土地面積為53．55m2（具體以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記附屬簡易圖為參考），土地四至以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記記載為準(zhǔn)，該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他權(quán)屬均為甲方吳培元所有，即擁有該土地及房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

　　二、甲方在上述土地上蓋有住宅屋（瓦房一層），現(xiàn)甲、乙協(xié)商一致，由乙方出資在甲方房屋上加蓋樓層至三層半（含甲方原有第一層）。合作內(nèi)容為：（1）乙方出資加蓋2－3．5層；（2）乙方建設(shè)包含有房屋的完整住宅通用結(jié)構(gòu)（含門、窗、衛(wèi)生間等通用住宅結(jié)構(gòu)）；（3）乙方負(fù)責(zé)接通水、電線路及相關(guān)設(shè)施等；（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的室內(nèi)外裝修（至少需室內(nèi)外粉刷）；（4）加蓋樓層的材料費(fèi)、零部件設(shè)施及聘請工人所花費(fèi)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；（5）乙方加蓋的樓層需達(dá)到能夠正常居住標(biāo)準(zhǔn)，并因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（6）原第一層瓦房的屋頂瓦片等的拆除工作由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

　　三、甲方在甲方所有的上述土地使用權(quán)的土地四周擴(kuò)建房屋（均為瓦房一層），面積約200m2（含甲方所有的53．55 m2，具體面積以實(shí)物為準(zhǔn)）。乙方均在該一層瓦房加蓋至三層半，合作加蓋房屋內(nèi)容如同上述第二條規(guī)定合作內(nèi)容（1）－（6）。

　　四、關(guān)于加蓋房屋權(quán)屬問題，甲方擁有該整座房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，乙方與甲方共同享有加蓋部分房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

　　五、甲、方雙方協(xié)商一致，甲方房屋擴(kuò)建后占地面積約為200m2（含甲方所有的53．55 m2），甲方同意乙方享有100m2占地面積，但該100m2不得含有甲方所有的《集體土地建設(shè)用地使用證》登記的53．55m2，即該53．55 m2不論事實(shí)還是法律均為甲方單獨(dú)享有。

　　六、關(guān)于孳息取得、房屋增值部分權(quán)屬及其他所得。例如：房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的`取得權(quán)，乙方與甲方共同享有加層部分孳息取得的取得權(quán)；若房屋增值部分，對合作部分乙方享有與甲方共同主張的權(quán)益；若房屋拆遷系貨幣補(bǔ)償，涉及拆遷補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償款項(xiàng)部分，雙方擁有共同分割的權(quán)利；若房屋拆遷系產(chǎn)權(quán)置換，甲、乙雙方需另行簽訂合同約定。

　　七、關(guān)于合作部分的轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事宜。乙方轉(zhuǎn)讓該合作房屋或?qū)⒃摵献鞣课葸M(jìn)行抵押、貸款等，需與甲方協(xié)商并征得甲方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤駝t由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　八、基于乙方的原因由該合作房屋而對甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋協(xié)議書篇3

　　張XX：(債務(wù)人，以下簡稱甲方) 身份證號碼

　　李XX：（債權(quán)人，以下簡稱乙方)，身份證號碼

　　簽約地：XX省XX市。

　　鑒于甲方從XX年X月至XX年X月向李XX 借款累計(jì)未歸還金額及利息共計(jì)人民幣350萬元整，約定于20xx年5月前全額歸還。現(xiàn)甲方逾期不能歸還，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條抵債財(cái)產(chǎn)

　　甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元：

　　甲方自愿以XX市XX區(qū)XX路X號XX房產(chǎn)抵償給乙方。

　　第二條聲明和保證

　　甲方聲明和保證如下：

　　(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方個(gè)人享有所有權(quán)和合法的處分權(quán)；

　　(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵；

　　(三)對于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

　　第三條抵債金額

　　甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價(jià)人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

　　第四條財(cái)產(chǎn)交付

　　甲方于合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸并贖樓，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。

　　第五條登記

　　甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個(gè)月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條費(fèi)用

　　上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的'產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶、登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

　　第七條協(xié)議的生效及爭議的解決方式

　　本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。