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回遷房協議書

時間:2024-05-17 17:48:14 協議書 我要投稿

回遷房協議書

  在發展不斷提速的社會中,需要使用協議的場合越來越多,簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。我們該怎么擬定協議呢?下面是小編幫大家整理的回遷房協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

回遷房協議書

  回遷房協議書 篇1

  出讓人(甲方):_________________

  身份證號:_________________

  受讓人(乙方):_________________

  身份證號:_________________

  見證人(丙方):_________________

  身份證號:_________________

  甲乙雙方應房屋買賣事項在平等自愿,協商一致的前提下,訂立本協議條款,以協議條款為準,共同遵守。

  一、甲方同意將其登記在自己名下的廉租房一套轉讓給乙方,房屋坐落在,面積為㎡,以¥元(大寫:_________________元整)的價位轉讓于乙方。

  二、付款方式為本協議簽訂當日由乙方一次性將上述房屋轉讓款支付于甲方。

  三、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備產權登記及過戶條件。待更名過戶條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,房屋的一切產權歸乙方所有。四、本協議簽訂后甲方不得再將用該房屋與第三方訂立出租、買賣或轉讓協議。該房屋沒有更名過戶到乙方名下之前乙方也不得與第三方訂立出租、買賣或轉讓協議。五、本協議簽訂后在房屋更名過戶前甲方對乙方只轉讓對該房屋的使用(居住)權,待該房屋更名過戶到乙方名下后,甲方對該房屋的房屋使用、收益、出租、擔保、買賣、占用等所有權利一并轉讓給乙方。

  六、本協議簽訂后該房屋產生的稅費、手續費、管理費、使用費、維修費、公正費及其他與該房屋相關的`一切費用由乙方承擔。

  七、在房屋未過戶期間,房屋入住手續或其他政策性問題,甲方應授權委托乙方全權辦理并向乙方提供相關所需資料(身份證,戶口本,授權委托函)。

  八、甲乙雙方簽訂本協議后不得悔約。任何一方違約,均需向對方支付按照違約當月市場評估房價返還所有房款及10萬元(人民幣)違約金。

  九、本協議發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  十、本協議自雙方簽字之日起生效,本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  十一、生效說明,本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份,均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):_________________

  乙方(簽字或蓋章):_________________

  聯系電話:_________________

  聯系電話:_________________

  簽訂日期:_________________

  簽訂日期:_________________

  見證方(簽字或蓋章):_________________

  聯系電話:_________________

  見證日期:_________________

  回遷房協議書 篇2

  賣方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  買方: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。

  第一條 因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二條 由于上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

  第三條 根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

  第四條 乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的 %;待房屋主體結構完成后再支付 %;基余的'待樓房交付后 日內支付完畢。

  第五條 上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。

  第六條 乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。

  第七條 如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  第八條 乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第九條 本協議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付人民幣(大寫) 元的違約金。

  第十條 本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元(大寫: 元整)的違約金。

  第十一條 在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向 人民法院起訴。

  第十二條 本協議一式 份,雙方各執 份為憑。

  第十三條 本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  住址(工作單位):

  住址(工作單位):

  聯系電話:

  聯系電話:

  年 月 日

  年 月 日

  回遷房協議書 篇3

  回遷房屋買賣協議書

  甲方(賣方):身份證號:

  乙方(買方):身份證號:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將位于**縣城南四路北,東升小區5棟22號建筑面積99.3平方米回遷商服房屋(尚未辦理產權登記)賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方,雙方自愿達成如下協議條款。

  二、雙方協商此商服樓總價款為人民幣貳拾玖萬元整,即人民幣290,000.00元。

  三、付款方式:達成協議后乙方付給甲方定金####萬元,甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬元,其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產權登記后由乙方一次性付清。

  四、房屋產權及具體狀況的承諾

  1、出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權、處分權,保證乙方享有獨立的經營權和所有權、處分權等與房產有關的權利,保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權利。

  2、出賣人應當保證出賣該房屋沒有產權糾紛,在該出賣房屋上與開發商或者其他任何人沒有任何債權債務糾紛。甲方應保證該房產沒有任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  3、出賣人在國家有關部門允許此樓盤辦理產權登記開始一個月內必須辦理回遷房屋產權登記,所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。

  4、出賣人在辦理完回遷房屋產權登記后,應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過戶,此項交易所涉及的契稅、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納。

  5、乙方在達成協議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產權登記后,應該按照合同約定當日履行付款義務。

  6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日,交付日前發生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日后一切責任事故損失均由乙方負責,乙方具有獨立的經營自主權、處分權等一切與此樓房相關的財產權利。

  五、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付伍萬元元違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付一百元罰金,逾期30日視為違約,適用違約金罰則約定;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  六、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):(印)住址:電話:

  乙方(買方):(印)住址:電話:

  中間證明人簽字:(印)身份證號:電話:

  合同簽訂日期年月日

  回遷房買賣協議書

  出賣人(甲方)

  買受人(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。

  1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  2、由于上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

  3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

  4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

  5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。

  6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。

  7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的.需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  9、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付元的違約金。

  10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方元的違約金。

  11、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  12、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。

  13、本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方

  乙方

  年月日

  回遷房協議書 篇4

  賣方:______________-(以下簡稱甲方)身份證號:_____________________

  買方:________________(以下簡稱乙方)身份證號:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、房屋面積:

  1、甲方所售房屋所有權證號為"_______號",房屋土地使用權證號為"_______號";

  2、甲方所售房屋位于__;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  第二條房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)叁拾貳萬元整;

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

  第三條付款方式:

  協議簽訂,乙方支付甲方購房款貳拾貳萬元整;房屋過戶手續辦理完畢后,乙方支付甲方拾萬元整;房款支付以收據為準。

  第四條房屋交付:

  乙方在第一次付款后_10_個工作日內,甲方將房屋交付乙方并辦理過戶手續,逾期不交,甲方承擔賠償責任。

  第五條甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本協議第四條規定將房屋及時交付乙方的,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除協議。

  第六條乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的.,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

  第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  聯系電話:聯系電話:

   年 月 日

  回遷房協議書 篇5

  甲方(夫妻)(售房人):_________,身份證號:_________________。

  _________,身份證號:_________________。

  乙方(買房人):

  _________,身份證號:_________________。

  證明人:_________身份證號:_________________。

  甲、乙雙方本著平等友好的原則,對所購房屋事宜,經充分協商,根據權利和義務相一致的原則,訂立如下協議:

  二、甲方承諾:

  1、保證對出售的房屋擁有獨立產權,保證該出售房屋未予出租或抵押,不受他人合法追索,如不相符甲方愿退還乙方全部購房款并賠償相應損失。

  2、甲方現有該房的.回遷證一份,在乙方付清購房款后,同意將該房的回遷證交給乙方,以便于乙方在日后辦理該房屋的產權變更事宜。

  3 、自簽訂本協議起,甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  4 、甲方有義務協助乙方及時簽訂購房合同和辦理各種相關手續,其他如房屋交易稅、房產稅、物業管理費、房產證等產生的一切費用一律由乙方承擔。

  三、乙方承諾:

  1 、乙方一次性付給甲方現金_____________元整,(小寫:_____________)。

  2、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  3、乙方應妥善保管該房屋的回遷證,如因保管不善造成回遷證丟失或損毀等情況,由此所造成的損失由乙方獨自承擔。

  四、違約責任

  1、 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五 、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六、 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、本協議未盡事宜,甲乙雙方友好協商解決。

  八、本協議一式叁份,甲乙雙方、證明人各執一份。

  補充協議:_________________________________

  甲方(簽字):________________

  乙方(簽字):________________

  證明人(簽字):________________

  協議簽訂時間:________年________月________日

  回遷房協議書 篇6

  甲方(出讓方):_______________

  乙方(買受方):_______________

  證明人:_______________

  甲方在__________小區有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房),具體房屋編號為:_______________,面積為___________平方米,門牌號___________,倉房號由___________介紹,乙方同意購買甲方回遷樓(包括),經甲乙雙方充分協商本著自愿的`原則達成以下協議,具體內容如下:

  第一條 經甲乙雙方協商,乙方___________萬元人民幣向甲方購買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房)。

  第二條 乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣__________元及購房款___________萬元,之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣___________萬元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,則視為乙方違約,元定金歸甲方所有,甲方退回其余房款。如果甲方違約,應退回定金元及所有房款,并賠付乙方___________元。

  第三條 在開發商向房產部門辦理房照和土地使用證時,甲乙雙方應一同辦理。甲方取得房照和土地使用證后,須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過戶手續及土地使用證過戶手續。

  第四條 乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交付的所有購房款和利息及有關費用外,還須支付___________萬元的違約金,之后該回遷房產權仍然歸甲方所有。如果乙方違約,甲方在扣除___________萬元違約金后將其余房款退還乙方。

  第五條 甲方接收該回遷房時,收到一份《回遷入戶通知單》。開具時間為___________年___________月___________日,安置地址為______________________,建筑面積___________m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方應所有收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。

  第六條本協議共一頁;本協議一式三份,甲乙雙方各執行一份,證明人各執一份。

  甲方簽字:_______________

  甲方配偶簽字:_______________

  甲方身份證號:_______________

  甲方配偶身份證號碼:_______________

  時間:_______________

  乙方簽字:_______________

  證明人簽字:_______________

  乙方身份證號碼:______________

  _時間:_______________

  回遷房協議書 篇7

  賣方:__________

  買方:__________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落于____________________,建筑面積為__________平方米的自有住宅,以及掛戶房拆遷后補償的安置房出售給乙方。

  二、經雙方約定掛戶房房屋總價,共計人民幣:_________________元整。購買安置房價格以政府出臺的為準,掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費用由乙方支付。

  三、所有拆遷補償均屬乙方擁有。

  四、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛戶房費給甲方待交付安置房時,乙方按自己需要的`面積支付安置房房款。安置房領取時,甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應信息交給乙方,乙方拿到后寫個收單。

  五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。

  六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產所有權,乙方通知甲方在能辦理房屋產權時,甲方應該及時辦理產權登記,甲方辦理完產權登記后把相關信息交給乙方,乙方在了解到能辦理產權過戶手續時。通知甲方立即協助辦理房屋產權過戶,甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費,交易稅費由乙方承擔。

  七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應予全力協助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  八、雙方簽訂本合同后,雙方應該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房屋總價外,還需要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。

  九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋,如若違約乙方應賠償給甲方安置房房屋總價款50%的違約金。

  十、合同生效后,房屋升值與甲方無關。

  十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

  十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。附雙方身份證復印件。

  十三、本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________

  電話:_______________

  ______年______月______日

  乙方:__________

  電話:_______________

  ______年______月______日

  回遷房協議書 篇8

  出賣人:___________

  買受人:___________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。

  一、甲方愿將坐落于________________________內,建筑面積為____________平方米的__________________號自有樓房,出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣___________元人民幣。

  三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

  四、甲方保證其出賣給乙方的`房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

  五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付后,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。

  六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記后,應立即協助乙方辦理產權過戶手續。除客觀原因不能辦理外,甲方應該于____________年__________月底前協助乙方辦理完產權過戶事宜。

  七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  九、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

  十、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

  十一、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。

  十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):_______________

  _____年____月____日

  乙方(簽字):_______________

  _____年____月____日

  回遷房協議書 篇9

  甲方(賣方): 身份證號碼: 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼: 身份證號碼:

  甲乙雙方在平等自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同,以資信守。

  一、甲方自愿將其認購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方。該房屋位于 ,樓層 ,建筑面積約 平方米。

  二、甲方應保證關于該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實、合法、有效,并保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。否則,按本合同承擔違約責任。

  三、本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金 元整,作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂后、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的,甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂后、下一次付款前要求退房的,無權要求返還定金,甲方有權將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金后,甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方保存。

  四、除定金外,乙方應向甲方支付的剩余款項共計人民幣 元整(¥ 元),包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等,按以下方法支付:為督促甲方及時協助乙方辦理相關手續,乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金,此款在回遷購房手續或房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的,甲方有權解除本合同;甲方解除合同的,乙方應向甲方支付 元違約金。

  五、除支付甲方以上款項之外的剩余購房款和稅費,如乙方不能與拆遷辦(或開發商等單位)直接簽訂購房協議,由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但甲方只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后,應將交納的.時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

  六、甲方應在接到拆遷辦或開發商關于該房屋的交房通知后應及時通知乙方,該房屋的房門鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等均應交由乙方保管,該房屋由乙方占有、使用。

  七、甲方在該房屋可以辦理房地產證書時應及時通知乙方。甲方應積極配合乙方爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,辦理房地產證書的稅費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續,應以甲方名義辦理產權證書,辦理產證書的稅費由甲方承擔。甲方應在獲得房地產權證書的當日將該證書交給乙方保管,并在國家有關政策規定的該房屋能夠交易的第一時間內無條件地積極協助乙方將該房地產權過戶到乙方名下。辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第 種方式承擔:

  甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

  八、自本合同生效之日起,該房屋的所有權、回遷戶享有的權益以及定購該房屋的合同權利等一切權益均歸乙方享有,甲方對該房屋不享有任何權益。

  九、甲方應本著誠信、合作的態度,積極協助乙方辦理購房、過戶、交房、交納稅費、向責任第三方主張權益等相關手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關手續,每逾期一日,甲方應向乙方支付100元違約金,違約金可從履約保證金中直接扣除,違約金低于給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算),并向乙方支付 元違約金。

  十、本合同生效后,甲乙雙方應遵循誠實信用原則全面履行合同義務,一方不履行合同義務或違背誠實信用原則,導致本合同目的不能實現的,另一方有權解除合同;本合同被解除的,違約方應向對方支付 元違約金。

  十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,效力優先于原約定)

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協議予以確定,或按國家有關規定處理。

  十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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