項目年工作總結范文
總結是事后對某一時期、某一項目或某些工作進行回顧和分析，從而做出帶有規律性的結論，它可以幫助我們有尋找學習和工作中的規律，快快來寫一份總結吧�？偨Y怎么寫才不會流于形式呢？下面是小編為大家整理的項目年工作總結范文，歡迎大家分享。
項目年工作總結范文1
時光荏苒，彈指間20xx年即將過去。因為要做總結，所以我靜靜回想這一年來的點點滴滴，但也因為這樣，我才得以有時間理清思路來總結過去，反思自己不足之處，只有清楚自己的缺點加以改正，才有可能進步。現將我在這一年的學習、工作情況簡要匯報如下：
一、學習情況
隨著公司的發展，新的任務、新的目標、新的挑戰隨時擺在面前，因公司領導的重視，4月份參加公司組織的《項目經理升級》培訓，培訓期間，參觀了XX管委會大廈國優項目，給自己增加了很多借鑒、學習的經驗，從而反思自身工作中所存在的不足，學以致用，今后以國優項目的管理為目標。
二、項目情況
截止20xx年度XX目前入駐商戶47家，上半年度根據公司的調查表格，對28家商戶進行滿意度調查，其滿意率為99%，比較滿意1%，一般、較不滿意、不滿意無。物業管理圈。下半年度對33家商戶進行滿意度調查，其滿意率為96%，比較滿意4%，一般、較不滿意、不滿意無，商戶主要反映的問題有：人流量少、建議在自行車停放處安裝雨棚、建議在廣場上安裝衛生間指示標志、西面自行車停放處安裝監控，以上問題除安裝監控問題物業自行解決外，其它問題我們將滿意率匯總表，積極的反映給商業發展部，希望共同來解決相關問題，更好的為商戶提供優質服務及商業氛圍。
從以上數據分析來看，滿意率是100%，但是我認為這肯定不是一個真實的反饋，可能商戶還是為了情面，不好意思給差評，或者是怕給差評后物業會給予報復什么的，下年度我準備通過將滿意度調查表先發給商戶，然后再制作一個投放暗箱，讓商戶將調查表直接投放到里面，盡量獲得真實的反饋。
只有知道自身的不足之處，加以改正，才能夠使自己得以提高，物業管理也是如此，有批評才有進步!
除了處理廣場日常的事務外，6月1日又前期介入人才公寓項目，目前已配合供電局，完成對某高壓配電房的初次送電，并安排、協調三名工程人員進駐高配房值班與現場施工跟進，為以后的項目驗收接管工作打好基礎。因某工地項目發生偷盜現象比較嚴重，8月份因重建公司要求，經初步協商安排12名保安對人才公寓二個門崗進行24小時值班(三班二運轉)，配合重建公司及施工單位，對現場進出人員及車輛進行管控，有效的減少了現場被盜的損失，使盜竊現象得到遏制，保障了現場施工的正常開展。
三、服務質量管理
隨著商戶不斷的進駐，人流量的增大，也給廣場的衛生環境、公共設施設備的.維護管理上帶來了明顯的難度。對此我在工程、保安、保潔、客服人員的服務質量提升方面從以下幾點抓起：
1、在應對環境衛生上，根據廣場目前只配備的6名保潔人員的條件下，科學安排，合理運用，采取了以下措施，最大程度提高廣場衛生環境，具體如下：
(1)對保潔人員進行崗位職責教育學習，要求每一個保潔員熟悉責任區域內保潔項目、服務規范、服務標準及服務時限，并以此建立保潔工作的長效機制。
(2)加大保潔巡查頻次，保潔主管每天進行兩次以上的全面檢查，發現問題及時告知責任人整改，隨后進行復查，確保落到實處。
(3)積極和商業發展部溝通，在樓層內公共區域配置12個垃圾桶，廣場區域物業又自行增加垃圾桶放置點，方便店家及顧客投放垃圾，以此改變生活習慣，增強店家維護廣場環境衛生的觀念。
(4)對個別區域存在的“臟、亂、差”現象集中整治，加強管理。特別是對部分餐飲商戶傾倒餐飲垃圾桶地面周圍，增加地面洗刷頻次。
(5)嚴格管理裝修商戶的施工材料和垃圾的運輸，要求不得拋灑滴漏、隨意堆放，裝修垃圾要及時清理干凈不得隨意堆放。
(6)加強保潔服務品質監督考核，采用部門考核與日常檢查及客戶意見(表揚、投訴)相結合的原則，對保潔員進行考核，力求客觀、公正、恰當地對保潔員的工作進行評價、考核。
(7)嚴格要求保潔人員執行制定的文萃廣場《清潔服務程序》《保潔作業表》。
2、在應對廣場公共設施設備的維護、運行、管理上安排如下：
(1)嚴格要求裝修商戶審批后才可施工。
(2)對廣場商戶內裝修工程做好監督管理工作，每天巡視不低于二次。
(3)對商戶裝修過程中牽涉到公共區域的設施設備有損壞或影響現象，立即制止，發整改通知單，必要時通知上報商業發展部，拒不改正的進行斷水斷電措施，直到改正后恢復。
(4)廣場上所有區域禁止一切車輛進入(除商家運送物品的非機動車外)。
(5)對廣場污水管道定期進行清理疏通，以避免長期不清理帶來管道內油塊結垢。
(6)做好公共區域設施設備的維修保養工作，切實保障所有機電設備的安全運行與設施的完好，使設備經常處于良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行。
(7)做好運行設備記錄，及時分析掌握設備運行狀態。
(8)設備房管理，需日常點檢、巡查，并做好各設備巡查記錄，每月清掃設備房保持清潔。
(9)掌握所屬設備的性能，當設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。
(10)對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。
(11)督促維保單位的工作狀況，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。
(12)對在質保范圍內的維修事項要積極聯系施工單位及時維修，做好記錄和跟進工作，并監督其修復完成，施工單位不及時處理的，要立即報告商業發展部，共同協調，保障設施設備的完好性。
3、在規章管理上，為做到有序可循，在原有的規章制度下，逐步完善健全了《突發事件應急預案》、《清潔服務程序》、《保潔作業表》、《物業管理協議》、《裝修施工管理規定》、《外來單位施工協議》、《防火安全責任書》、《房屋交接記錄表》《廣場裝修手冊》《設施設備維修保養計劃》等多項管理規定。
4、加強保安、保潔、工程、客服人員的禮儀禮節及儀容儀表方面的培訓，特別是保安、保潔人員，因其是我們的一線服務人員，他們的言行舉止關乎到物業的整體形象，也代表我們公司的形象，因此這塊還是重中之重，要長期抓起，通過引導、監督、培訓，使得他們個人素質及形象得到提升。
5、在業主溝通方面，我們以某廣場的名字開通了微信群，可通過微信發送信息，方便商戶給我們提出建議及批評，不過目前因為參與的人數不多和不積極，效果不理想。目前主要還是通過定期上門面談、日常巡視等走訪了解各商家的服務要求，對其提出的問題和意見建議及時記錄，解決，反饋和上報。
四、工作中的不足
回顧這一年來，檢查自身存在的問題，我認為主要有以下方面：
1、處理問題缺乏靈活性、創新性，工作開展還不夠深入，擔心引發一些不必要的矛盾和問題，怕擔風險，瞻前顧后，以致于邁不開步子。
2、對管理工作還不夠嚴格，致使有些考核制度還沒有真正落實到位。
3、在遇到事情時比較容易急躁，指責大于引導，沒有更好的和員工一起去解決問題。
4、與領導、員工溝通不夠，未能完全盡到應盡的職責。公司安排我負責一項工作時，自己會努力去完成，但這樣做還遠遠不夠。因為我有責任向員工傳達公司安排此項工作的意圖和要求，使員工在完成此項工作時有更清楚的認識和更清晰的目標，并且在完成工作的同時也讓員工得到更好的學習與鍛煉;同時，我也有責任向公司領導匯報員工在完成這份工作時遇到的困難和問題，為完成此項工作而營造寬松的環境。
今后，在工作中，我將注意加強與員工之間的溝通，和他們一起認真總結經驗，慢慢引導，要有耐心，克服不足，努力把工作做得更好。
五、明年的工作計劃
1、明年根據自身的條件，計劃在人員培訓上，有針對性的結合人員的特點，做好各專業的培訓工作，讓各專業人員在理論與實踐方面得到專業輔導，從而提升自己;對一些接受能力強和有上進心的人員盡量的讓其多掌握和熟悉各專業知識，培養其獨立處理問題能力，培養其一專多能，打破按專業來分工的模式，以便高效的為公司服務。
2、加強團隊凝聚力意識，個人能力再強也無法和有核心凝聚力的團隊相提并論，發揮團隊作用才能高效的為公司服務。
3、繼續加強人員禮儀禮節、服務意識等方面培訓，使每一個人都能得到全面的發展和提升。
自從走上項目經理工作崗位以后，很多做事的方式都有了改觀，變成了一種責任，一種使命。正是這種責任、這種使命，使自己不敢有半點懈怠，格盡職守，擺正位置，認真做好每一件事情。
正所謂，環境可以改變一個人，也可以造就一個人!前方即使困難重重，但只要自己堅持不懈，也就不足為難，正如我的人生座右銘：鍥而不舍，金石可鏤!
在以后工作中我還要兢兢業業，在業務技能和管理上面還要不斷的加強學習，管理上服從領導安排，配合領導用更好的管理方法和規范的標準行為來要求自己，身先士卒帶動全體服務中心員工更好的完成本職工作，為公司發展不斷努力!
項目年工作總結范文2
屈指算來，20xx年5有到公司已近半年的時間，經過本單位的領導關心、同事們的幫助和自己的努力和調整，我順利完成了一個學生到企業職工的轉變，現在已基本上融入了公司這個大家庭，項目部個人工作總結。同時對公司的組織結構，工作流程等各個方面都有了一些初步了解。作為項目部的經營人員，應該做好以下工作：每月統計當月的實際施工產值及成本分析情況，及時參加成本分析會議，對項目部每月的盈虧情況做出分析報告;平時在工作中配合各個部門的工作，做好合同管理。參與一些分包合同的洽談，分包合同簽訂后，對分包合同進行跟蹤管理;向公司提交有關的報表;做好分包結算，項目竣工結算工作;負責投標算量、報價、成本分析等工作。
其次，我對半年來的工作做了一個工作總結。
第一，態度決定一切，可以說，這段時間工作的過程也是我自己心態不斷調整、成熟的過程。因為造價不是我的專業，剛來到公司，我有太多的茫然。整天看書好像還是無濟于事，而莫名而來的煩瑣的投標算量更是讓我抓狂。剛開始，我甚至懷疑我不適合這份工作。后來我發現，時間是我的救星，通過自己不斷的調整心態，雖然沒有人說，但我自然而然的就知道了作為造價員該做一些什么事情，一些不懂的東西也迎刃而解了，頓時讓我豁然開朗。如今只要有工作，我會以充分的熱情來干好事情，個人工作總結《項目部個人工作總結》。心態的調整使我明白在各個崗位都有發展才能、增長知識的機會。如果我們能以充分的熱情去做最平凡的工作，也能成為最精巧的.職工;如果以冷淡的態度去做最高尚的工作，也不過是個平庸的工匠。擁有積極的心態，就會擁有一生的成功。
第二，學習無止境，職業生涯只是學生生涯的一種延續，重要的是將學校里學的理論知識運用到工作中，并進一步提高、升華。初到公司的我當務之急就是拼命的學習，整天的翻閱書本，為的是能盡快熟悉工作，有機會接觸實踐工作。結合學校里學的相關知識，我覺得需要進一步摸索和思考，活學活用，來解決實際的問題。
第三，即使是最基礎的工作，也需要不斷地創新求進，以提高工作效率。我工作的很大一部分內容，就是投標工作，本來以為算量是一種比較枯燥的工作，其實，如果用心多思考一下，核量工作通過運用電腦和統籌的方法，并不是那么死板乏味。接觸工作至今，我也慢慢形成自己獨特的方法。當然，隨著工作的深入，還有更多新的內容等待我去學習，去思索。
當然，我也存在著一些不足之處：因為去工地的機會少，實地學習的機會也太少，學東西很慢;投標工作經常出錯，還需要更多的鍛煉機會;過于注重工作的進度對工作內容的全面性考慮不足;工作有時不夠主動等。在接下來的工作中，我將本著對本職工作的認真和責任心，把工作做好做精。
另外，我對公司現行管理制度也有自己的看法。公司應注重提高員工工作效率，我認為無止盡的上班只會讓人身心疲憊，而喪失工作熱情，自然而然工作效率也下降，而正常的節假日能緩解員工壓力，使之勞逸結合。我建議項目部也應該實行大小周末，同時我也考慮到項目部實行這個規定也存在一定困難，所以建議員工在雙休日能輪流值班，這樣更能體現公司關愛員工的人性化管理。
總之，我將以公司的經營理念為坐標，將自己所學知識和公司的具體環境相互融合，利用自己精力充沛、接受能力強的優勢努力學習業務知識和領先技術，為公司的發展盡我綿薄之力。以上為本人半年來粗略的工作小結，請領導審閱，如有不到之處，請領導不吝指出，以便本人及時改正，從而能更好地工作。
項目年工作總結范文3
20xx年已接近尾聲，這是我來公司的第一年，自今年10月份至今，通過領導和同事的關心幫助和耐心指導，讓我從一名稚氣的大學生蛻變成一名社會工作者。以下是這幾個月的總結：
一、進入公司后從事了以下幾項工作：
1、負責登記、收發有關業主、監理、施工方的資料；
2、歸整監理工作中形成的資料并編號留存；
3、負責考勤工作；
4、做好后勤工作，每天早上對辦公室進行打掃，營造良好的工作氣氛；填寫晴雨表，勞動用品發放到位，辦公室用品缺少時及時統計并增補；
5、記錄會議內容；
6、通知傳達給各現場監理工程師相關信息，記錄駐地監理工程師每日反饋的信息。
二、心得體會
通過這段時間的工作及各部門的多次檢查和驗收，在資料方面暴露出許多需要整改的問題和低級錯誤，讓我意識到在工作中必須要有責任心，要抱以學習的態度去工作，正所謂天道酬勤，相信隨著時間的推移必有所進步和收獲。
三、今后的規劃
在今后的工作中，提高自己的識圖能力，不斷總結與反省，不斷鞭策自己并充實能量，提高自身素質與業務水平，以適應時代和公司發展。
四、對公司的建議
1、公司可每個月對各個監理項目部工作進行月考評，通過考評，將各個監理部優劣方面直觀呈現在領導眼前；
2、為了讓員工徹底了解自己的工作職責，應組織員工進行崗前培訓學習。
監理項目經理一年工作總結本人xx年7月畢業于江西建筑工程學院工程管理專業。經過三年正規系統的大專學習，對建筑工程技術及工程管理理論，有了較深的理解。
本人查閱了大量的國家建筑工程施工規范，虛心向理論知識豐富的項目技術負責人學習，向有經驗的施工員請教，仔細研讀施工圖紙，結合施工實際，本人對建筑工程施工有了進一步的認識，也積累了不少的'經驗。
xx年6月至現在，本人在廣元市xx監理有限公司任監理員，被安排在xx市xx小區項目監理部工作。職責是：
�、僭趯I監理工程師指導下展開現場監理工作；
�、跈z查承包單位投入工程項目的人員、材料、主要設備及使用，運行狀況，并做好檢查記錄；
�、蹚秃嘶驈氖┕がF場直接獲取以工程計量有關數據并簽署原始憑證；
④按設計圖及有關標準，對承包單位或施工工序進行檢查記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
⑤擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；
�、拮龊帽O理日記和有關的監理記錄。由于施工單位技術力量及經濟實力較弱，本人給施工單位的施工工藝、施工工序出謀劃策；發現過程中存在的問題，及時要求施工單位整改，并向專業工程師報告。本人對xx小區現場的邊坡支護工程、排水箱涵工程、三區基礎工程提出了大量的建議，得到了設計單位的認可，深受本單位領導的賞識，受到了甲方項目負責人的表揚。在監理單位工作，對國家建筑市場的法律法規有了進一步的學習。
總之，作為一名工程技術人員，要嚴格按國家規范、設計圖紙施工，在工作中努力學習，不斷總結經驗，吸取教訓，大膽進行技術改革和創新，努力將自己的專業技術水平提高到一個新的臺階。
項目年工作總結范文4
我司承建龍湖·江體項目三期工程，于20xx年2月5日開工，施工至20xx年4月6日。已按本工程施工合同約定內容、施工圖說、設計變更、圖紙會審紀要及重慶市現行施工規范施工完畢，在整個施工過程中無質量、安全事故，自評合格�，F將施工情況總結如下:
1、工程概況
本工程用地面積：約11.5萬㎡;總建筑面積：21萬㎡由39棟、40棟2棟高層和41棟一超高層建筑組成。其中超高層由我司承建，高層由重慶萬泰建設(集團)有限公司承建，41棟在±0.000以上高度為149.65米，41棟±0.000標高相當于絕對標高依為312.2米。
本工程基礎結構形式為獨立基礎、條形基礎、筏板基礎、人工挖孔樁等形式，地下車庫主體為框架剪力墻結構，塔樓主體為框筒結構，柱、墻、梁板、樓梯均為現澆砼結構，填充墻采用m5水泥砂漿和mu3.5燒結頁巖空心磚、加氣混凝土小砌塊砌筑。
樓地面為30mm厚瓜米石砼面層其中公共區域為磚面層，室內墻面為水泥砂漿抹灰后兩道膩子收面，天棚面層為膩子收面(局部吊頂)，外墻裝飾為真石漆飾面，局部干掛石材等形式;屋面分為平屋面，平屋面為sbs卷材防水層、_ps聚苯板保溫層、剛性屋面防水層等;鋁合金門窗、防盜門和木質防火門均為成品，外墻保溫采用無機砂漿保溫系統，安裝工程主要為給排水、電氣安裝、消防安裝以及電梯安裝工程等內容。
2、工程材料的使用
本工程所用水泥、砂、石子、鋼材、面磚等各種原材料進場時由項目材料員檢查驗收合格后，在現場監理工程師的監督下進行現場抽樣送檢，檢測結果符合相關技術規范要求后，方才投入使用，嚴格控制和杜絕了不合格產品在工程上的使用。本工程在原材料上的質量控制情況如下：
1)鋼筋：主體結構施工期間凡進場的鋼材，每一批次均由監理工程師進行現場見證抽樣送檢，復檢合格后，才使用到工程上;鋼材進場69批次，復檢259組，合格259組。
2)模板：本工程采用木模施工工藝，模板進場后，使用非油性脫模劑，能有效保護模板，提高脫模性能，確保混凝土觀感質量.木枋進場后，使刨木機全部壓刨后才用于配制模板，確保了混凝土成型后的`平整度。
3)混凝土使用商品混凝土，混凝土質量不具可控性，每次澆筑混凝土時，堅持隨機抽查混凝土質量，對不符要求的做退料處理�；炷镣瑮l件養護試件見證取樣共149組，標養養護試件見證取樣共423組，試驗結果全部合格。
4)河砂：13組，水泥：12組，碎石：12組，頁巖空心磚:19組，配磚：18組，蒸壓加氣砼砌塊：6組，砌筑砂漿：60組取樣結果全部合格。
5)其它相關材料均嚴格按規定進行抽樣檢查，檢查結果均合格。
3、工程質量的控制
在工程開工前，為確保工程施工質量符合要求，公司在現場成立項目部，配備了有豐富施工經驗的項目經理、技術負責、施工員、專職質檢員和安全員等，建立健全了各職能人員的崗位責任制。
本工程在整個施工過程中，在建設方和監理工程師的嚴格監督管理下，嚴格執行“三檢”制度。每道工序完成后先由班組自檢，施工員、質檢員檢查認定合格后，并完善相應資料，報請監理公司檢查驗收合格后，方才進入下一道工序的施工，保證了該工程的施工質量。在整個施工過程中各分部工程的檢查驗收批次如下：
1)鋼筋分項工程施工中，每道工序完成經監理檢查驗收合格后才能進行下一道工序的施工。各類接頭見證現場抽樣送檢共計699組，單面搭接焊46組，電渣壓力焊256組，直螺紋接頭255組：試驗結果全部合格。本工程主體結構鋼筋制作、安裝、連接工程檢查72批次，合格72批次，均符合設計及施工驗收規范要求。
2)模板工序質量控制：注重細部節點處理，嚴格執行各級檢查制度。每層的柱墻軸線、垂直度、平整度、梁板標高、截面尺寸，模板拼縫、加固體系，支撐系統等均做到全面檢查。在模板分項工程施工中，本工程主體結構模板安裝、拆除檢查57批次，合格57批次，均符合設計及施工驗收規范要求。
3)混凝土工程工序質量控制：在整個主體結構施工過程中。混凝土成型質量檢查72批次，合格72批次。均符合設計及施工驗收規范要求。
4)砌體工程工序質量控制：填充墻砌體檢查53批次，合格53批次。軸線位移、垂直度、平整度、門窗洞尺寸、標高等符合設計和規范要求。
5)結構檢測
結構保護層掃描檢測：重慶市江北區建設工程質量監督站檢測所對主體結構進行了結構鋼筋保護層掃描檢測，各類構件抽檢136組(637點合格624點)，合格率為95.75%。墻體拉結筋抗拔試驗30組，混凝土回彈法檢測10組，全部合格。
6)裝飾裝修工程工序質量控制:
瓜米石砼面層：檢查7批次，合格7批次。
一般抹灰：檢查82批次，合格82批次。
7)屋面工程工序質量控制：
保溫層：檢查3批次，合格3批次。
找平層：檢查4批次，合格4批次。
細石砼防水層：檢查4批次，合格4批次。
密封材料嵌縫：檢查4批次，合格4批次。
細部構造：檢查4批次，合格4批次。
4、本工程凡應進行功能試驗的部位，均在專業監理工程師的監督下進行了各項功能測試：
1)屋面、衛生間等防水部位，經關水檢驗和下雨觀察，無滲漏現象。
2)給水管道按規定進行了系統試壓、通水試驗，排水管進行了灌水、通球試驗，測試結果合格。
3)電氣絕緣電阻、接地電阻、防雷接地電阻等測試均滿足設計和規范要求。
總之，在整個工程的施工過程中，我們嚴格按照施工圖紙和現行規范精心施工，確保了工程質量的合格，向建設單位和住戶呈交一個滿意的產品。
項目年工作總結范文5
自20xx年7月25日，公司正式接管了北京XX藝術館物業管理服務工作。工程部在項目經理DD同志地指導下，有條不紊地展開了各項工作。工程部管理的主要物業范圍包括：（1）配電、照明、動力及弱電系統；（2）空調及暖通系統；（3）給排水系統；（4）消防系統。為保證設備安全、可靠的運行，保證設施正常使用，為業主提供適宜的硬件工作環境，按照ISO20xx質量管理體系和IS014001環境管理體系的要求，工程部展開了如下工作：
1、進駐項目時，首先從業主方接受了主要技術資料，包括工程竣工圖和主要設備產品說明書。對設備、設施運行中經常出現的問題及解決辦法與今后應當注意的事項，向施工單位和原物業公司做了虛心請教，對方給與了耐心的解答。組織工程部員工查圖紙，核對設備，熟悉現場情況，使員工盡快進入工作狀態。
2、在日常工作中，加強對巡視工作和檢修工作布置、檢查、指導。例如，對館內照明、衛生間、集水坑規定日檢二次，對配電設備、空調設備以小時為單位進行巡檢，對巡檢中發現的問題，及時處理。對工作中遇到的難點問題，組織大家開動腦筋，群策群力，很有效果。
3、強化工作安全。包括工作人員安全和設備安全。例如，對廚房加熱餐車、蒸車、電熱水器實施了漏電保護改造，對洗衣房電熱水器和上述設備按月進行漏電保護末端測試。為杜絕電氣火災的`發生，緊固了配電箱、電控柜接線，清理了設備間雜物，每個設備間均配置了滅火器。工程部員工全員參加了藝術館組織的消防培訓和消防知識考試，進一步提高了大家的消防安全意識。
4、完成了設備設施換季切換和防護工作�？照{機組在完成供冷任務后，對水源系統管道過濾器進行里清洗，。對管道電動閥門成功地進行了由制冷模式向制熱模式的轉換，于10月28日啟動空調機組，調市供暖系統，館內溫度正常，但濕度過低，最低時至9%，已作了新風機組加濕改造建議方案，只是尚未呈送藝術館。水院池水在冬季來臨之前已排空，現已做好排水管進水口臨時封堵和防凍工作。
5、強化制度管理。項目處于12月4日召開了公司制度培訓會，通過學習，大家進一步提高了遵守公司制度和藝術館規章制度重要性的認識。工程部也會以公司的制度為準則，要求部門員工。
20xx年已臨近尾聲，工程部對今年的工作做了較細致地分析，修改了**年的工作流程，關于今年近半年的工作經驗及對明年工作的改進計劃均體現在新的工作流程中，請公司提出修改、補充意見，逐步提高工程部明年的工作質量，為業主和公司實現雙贏盡職盡責。
z物業管理有限責任公司XX藝術館項目處工程部
20xx年12月23日
項目年工作總結范文6
在公司領導和公司相關部門的大力支持及幫助下ｘｘ工程得以順利進行。本人在ｘｘｘ股份有限公司ｘｘ項目經理工作過程中，嚴格遵守法律法規，遵守公司的各項規章制度，平時嚴格要求自己，廉潔自律。工作中敢于承擔責任，有認真負責的精神，有一定的組織協調能力，能理論聯系實際的開展工作，與同事協作共事，一心為公司，較好地完成了20xx年度工作目標�，F將有關工程項目管理工作匯報如下：
一、工程進度完成情況：
（一）ｘｘ土建工程
自20xx年元月10日召開ｘｘ技術協調會開始，本項目正式進入實施階段，20xx年2月27日項目部開始臨建建設，20xx年3月1日ｘｘ開始土方開挖，項目正式啟動，20xx年3月31日基礎澆筑完畢，20xx年5月10日，ｘｘ主體封頂，并進行了主體結構預驗收，工程質量獲得了甲方、監理公司及設計單位的認可和好評；20xx年7月初外線電纜走經及方案獲得甲方認可，20xx年7月中旬，開始外線電纜溝土方開挖，8月5日電纜溝槽及電纜檢查井等完成，8月23日溝槽土方回填及電纜標志樁埋設完成，20xx年11月整個ｘｘ土建工程通過預驗收。
�。ǘ惭b工程
20xx年5月1日ｘｘ主接地網開始敷設，安裝工程啟動，20xx年5月25日三臺主變進場，安裝工程全面展開，隨著8月2日ｘｘ共箱母線進場，8月3日主控室綜合自動化設備進場止8月9日所有設備全部安裝完畢，20xx年8月8日外線電纜敷設開始，8月25日電纜敷設完成，ｘｘ進入設備調試階段，20xx年8月25日整個ｘｘ安裝基本調試完成。20xx年10月20日開始ｘｘ通訊設備安裝及調試，11月10日完成所有設備調試及保護裝置對點調試。整個ｘｘ安裝工程全部完成。20xx年12月17日配合榆林供電公司完成對ｘｘ開關室引出設備保護裝置、通訊設備、開關柜改造等工作，自此，整個安裝工程全部結束，具備帶電條件。
（三）銀河煤礦廠區外路燈工程
20xx年7月初配合設計人員開始銀河煤礦廠區外路燈工程勘察設計，8月底路燈設計圖紙、路燈選型得到甲方認可，9月初開始路燈電纜溝土方開挖及路燈基礎混凝土澆筑，20xx年10月20日開始路燈接地極制作安裝，20xx年11月10日路燈及路燈電纜進場，開始路燈安裝，11月18日全部路燈安裝完成，并通過帶電調試，20xx年12月16日路燈工程通過竣工驗收。
二、項目投資情況：
ｘｘ土建工程合同價312萬，到今年11月底全部完成，ｘｘ安裝工程734萬元）至今年12月日全部完成，廠區亮化工程2萬，至今年年底全部完成。
三、項目施工過程控制管理情況
在公司的領導下負責項目的成本控制、工程進度、質量管理的技術支持和項目管理工作。負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。組織、協調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態管理。工程施工過程中，嚴格按設計要求、驗收規范、規定，監督檢查工程質量、成本、進度、安全等工作。
（一）、項目組織管理情況：
根據ｘｘ工程特點，編制了ｘｘｘ項目管理制度：首先明確項目組織管理體系、項目部主要工作職責，確定項目管理的目的任務，制定工程四大總體目標（質量、進度、投資、現場）施工過程控制重點；制定項目管理工作程序。在公司領導的和相關部門同事的大力支持下，使得ｘｘ工程機場區外路燈工程得以順利進行，通過電子郵件匯報每周的工作進度，匯報工程施工進展情況以及需要公司協調的事項，聽取公司下步工作計劃，及時落實公司相關決定；通過每周項目工程例會例會協調各項工作、解決日常施工中的.矛盾，加強相互之間的溝通，及時有效地控制好工程的質量、進度、成本、安全文明。
�。ǘ�、工程質量控制情況：
質量管理上，項目部著重抓了三個環節：確立質量目標、確定質量預控方案；產品形成的過程控制；驗收控制。
1、確定質量預控方案。公司提出“做負責任企業”質量目標，項目部圍繞這個目標做了目標責任細分。如：項目負責人牽頭，按專業分解質量責任目標：土建工程師和安裝工程師負責整個工程的土建及安裝技術工作。在工程開工前，對分包單位明確目標、驗收標準等。針對施工單位在節能、智能、質量通病防治等方面的薄弱環節提出改進要求，協助其完善施工工藝、措施的制定。組織設備供貨廠商，到現場為甲方、監理、施工單位講授設備的特點、操作注意事項等。
2、產品形成的過程控制。目前建筑產品主要還是由手工完成，因此產品質量就必然會出現較大的偏差。而產品形成的過程控制是對所有預控方案的執行過程，將直接影響質量目標是否能實現，影響項目品牌與企業品牌。
在過程控制上，嚴把原材料質量關。項目部對進場材料質量、數量、規格驗收，并監督現場取樣送檢，以檢查到場材料是否符合規范要求。（重點控制鋼筋、商品砼、水泥、給排水管材等）一、通過日常性見證取樣對材料質量檢驗監督；二、項目部對現場材料巡查，對可疑材料，先停用封存，再取樣檢查，排除疑點方可使用；在規范之外，做獨立檢驗；三、對確定的不合格材料，采取封存，限定時間在監理人員監督下清理出場。( www.zQnf.com)
再者，項目部對分包單位加強質量管理。事實上，各個施工單位的工人的操作技能基本上是比較接近的，而產品的質量差異，主要是管理水平的差異。所以在對于分包單位的管理上，主要抓其質保體系建設，發揮質保體系在質量管理上的作用，以及加強與分包單位第一負責人及現場項目經理溝通和組織現場標區進行橫向參觀、相互取長補短，從思想上重視質量管理。項目部在日常的管理中重點工作是質量巡查，質量跟蹤，并結合施工的階段，組織一些有針對性的質量管理活動，有效利用工程周例會制度，講問題、提問題、解決問題。
3、產品的驗收控制中，針對不同的施工階段，不同的系統采取了相應的驗收方式方法，在主體施工階段，進行的主要是工序驗收，這部分直接關系到整個ｘｘ的結構安全，而且，對工序的過程進行旁站監理，做到對主體質量形成過程了然于胸。
（三）、工程進度控制情況
1、主體施工階段的進度管理較為單純，目前根據施工總進度計劃制定分階段進度計劃，明確工作內容、工作順序、持續時間及工作之間的相互銜接關系等并付諸實施，然后在計劃實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃進行，一旦發現有偏差出現，應在分析偏差產生原因的基礎上采取有效措施排除障礙或調整、修改原進度計劃后再付諸實施。
2、由于本工程既有土建，又有安裝，為了保證總工期進度計劃，后期土建室內裝飾裝修工程、室外設備基礎、道路、地坪與設備安裝平行施工，基本保證整個施工進度按期進行。
（四）、項目投資控制情況：
項目部對工程項目投資控制負有很重要的責任，因為項目部所管的是源頭的問題。項目部對投資控制的內容主要是審核施工預算工程量、處理變更和簽證。
1、分析設計圖紙、施工方案、標底價、合同（工程量核算、定額取費、材差價格構成因素）等。
2、在施工過程中及時答復施工單位提出的問題及配合要求，主動協調好各方面關系，預測工程風險，制定防范性對策，避免造成經濟損失。
3、按合同規定條件和要求，及時對已完成工程進行計量驗收，對工程設計變更，現場情況、技術措施、材料涉及到經費的進行嚴格把關。
4、研究設計變更及有關經濟簽證，負責核實項目、原因、數量、施工條件，然后提出初步意見上報公司審批。
（五）、安全與文明現場管理情況：
1、安全法規、安全技術和衛生是安全控制的三大主要措施。
2、根據本工程安全文明項目管理目標，督促各分包施工單位在施工過程中貫徹執行國務院及各部門頒發的安全規程、生產條例和規定。
3、為了提升工地形象和安全文明施工，科學安排、合理調配使用施工場地，并使之與各種環境保持協調關系，要求各分包單位按安全文明標化工地標準進行施工。
4、協調現場各分包商、監理、設計、榆林供電公司、業主內部各有關部門的關系，為工程建設創造良好的內外環境。
�。椖坎咳w員工在工作中始終把“安全第一”放在首位，截至目前本工程基本完成，施工現場未發生一起輕傷及以上事故，實現了安全事故零目標。
（六）、項目其他管理情況：
1、熟悉施工圖紙及設計說明，掌握土建、安裝各專業的工程質量標準，檢查各種材料、設備等質量檢查工作。
2、負責保存好各種工程技術資料的完整性和可靠性，并記錄好各種會議紀錄。
3、隨時做好有關部門對本工程檢查的資料準備工作。
4、負責項目實施進程中，涉及一些對外部門的聯系協調工作。
5、根據項目建設的實際情況，不斷調整、補充、完善項目管理規劃、規章制度和管理辦法，以適應工程建設的需要。
�。こ添椖恳幠］^大、施工配合面廣。如何優質、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是我公司電力施工的重要里程碑，為此，全面調度公司的人、財、物，嚴格按照質量安保體系運行。精心組織、科學管理，確保實現各項預定目標。該項目的成功將為ｘｘｘ股份有限公司的發展奠定基礎。希望通過該項目工作總結對今后項目部的工作有積極的借鑒意義。
項目年工作總結范文7
2018年,我局在市委、市政府的正確領導下，在XX市住建局的正確指導下，以實施六項重點工程和兩件民生實事為重點，扎實推進各項工作，較好地完成了全年工作任務。現將全年工作總結如下：
一、主要目標任務完成情況：
今年共完成各類項目投資12.37億元。其中：重點工程和民生實事完成投資3.3億元，市政建設完成投資978萬元，街道和公園綠化建設完成投資179萬元，村鎮建設完成投資790萬元，城區新建、改建、擴建建筑物完成投資8.18億元，城鄉教育事業基礎設施建設完成投資0.2億元，城市供熱完成投資5000萬元。
�。ㄒ唬┏鞘兄攸c工程
今年，我局共承擔全市重點項目6項，分別是：
1、城市道路建設項目
�、偌航值缆犯脑旃こ�。投資163萬元，完成了道路基礎、排水道安砌、主路面硬化、人行道鋪設等建設任務。工程已于11月底完工。
�、阡X電大道改造和建設工程。投資240萬元，完成了道路基礎、排水道安砌、主路面硬化、人行道鋪設等建設任務。工程已于11月底完工。
③東豐路南段道路工程。投資112萬元，完成了道路基礎、排水道安砌、主路面硬化、人行道鋪設等建設任務。工程已于11月底完工。
2、保障性住房建設項目。伍姓湖農場棚戶區改造、虞鄉農場棚戶區改造、電機北小區棚戶區改造、豪馨苑棚戶區改造、交通苑棚戶區改造累計完成投資2.04億元，項目主體已完工。
3、城市道路綠化工程。投資300萬元，完成了振興街、集群街、鋁電大道、東豐路南段綠化建設任務，共栽植喬灌木16萬株。工程已于11月底完工。
4、潔美生活垃圾收運系統項目。投資1500萬元，完成四個中轉站和一個機修車間的土建工程及配套設備安裝。工程已于11月底完工。
5、華信達清潔能源城市生活垃圾處理節能利用項目。項目總投資2.3億元，完成主車間基礎工程，主車間廠房建設正在加緊施工中，現已累計完成投資7000萬元，已完成工程總量的35%。
6、民生天然氣城區管網項目。投資1000萬元，完成了電機生活區等住宅小區及城市街道天然氣管道鋪設任務。工程已于9月底完工。
�。ǘ┟裆鷮嵤马椖�
我局承擔全市民生實事兩件。
1、鄉村清潔工程。每月對全市265個行政村的環境衛生進行考核、檢查、驗收和排隊，每月都將驗收結果在市電視臺、永濟報上進行了排隊通報。每半年進行一次綜合評比排隊，按照獎優罰劣的制度發放補助資金，現已累計發放補助資金990萬元。
2、農村困難群眾危房改造工程。按照個人申請、村委評議、鎮（街道）審核、市民政局復查、住建局組織驗收的工作程序扎實開展工作，共完成農村危房改造450戶，12月底前將1350萬元補貼資金發放到改造戶手中。
�。ㄈ┏鞘幸巹�。《XX市近期建設規劃（2015-2020年）》和《XX市城區控制性詳細規劃》編制10月份已完成，待專家評審后報請市政府批準，再上報省住建廳備案；《XX市地下管線普查、系統建立及綜合規劃》正在進行普查和編制中。
�。ㄋ模┦姓芾�。工程建設方面，投資17.3萬元，完成海豐鋁業排水道工程；投資43.6萬元，完成東豐路立交橋坡道改造工程；投資15.8萬元，完成濱河公園攔泥壩工程；投資31.8萬元，完成濱河公園提升改造工程。道路維修方面，投資98萬元，完成人行道修補3140平方米，路面補坑6000平方米，鋪設瀝青砼700噸。路燈維修方面，投資110萬元，完成舜都大道南段宮燈電源改造、舜都大道立交橋護欄燈改造及中山街、市府街、銀杏街、舜都大道春節元宵節亮化裝點工程，營造了濃厚的節日氣氛。
�。ㄎ澹┕珗@管理。一是公園綠化建設。投資82萬元，完成舜帝森林公園部分綠化提升、濱河公園柳樹更換及園路等節點綠化建設任務。共栽植喬灌木20個品種20余萬株，種植地被10萬余平方米，栽植荷花1000余平方米。二是公園整治。對五大公園進行了集中整治，共清理垃圾2000余方，平整場地30萬平方米，去除死樹1000株，修剪樹木1萬余株，清除雜草500萬平方米，修整樹坑3萬余個，維修公園內破損地板5000余平方米。三是抗旱保苗。將綠化管護區域劃片定崗、責任到人，針對今年夏季旱情嚴重，采取噴灌澆水、水車拉水、拉管澆水、水泵抽水、外租水車等舉措，不等不靠，兩班人員輪流倒，換人不停車，有效緩解了舜帝山森林公園西擴全市各單位義務植樹苗木旱情。
�。┏鞘芯G化。一是綠化建設。投資97萬元，完成了舜都大道、中山街、市府街和中山街東延等街道綠化補栽任務，共栽植灌木2.4萬株、喬木1030株。二是綠化管護。加強日常苗木澆水、修剪、病蟲害防治等管護工作，使街道及街頭游園管護達到無病蟲害、無雜草、無死樹枯枝。全年共修剪綠籬116萬平方米，修剪樹木11萬株，澆水26萬噸，病蟲害防治126萬平方米，施肥66萬平方米，街道灑水4.5萬噸。截止11月底，我市建成區內新增綠化面積2.1萬平方米，綠化覆蓋面積達到948.3萬平方米，綠地面積達到792萬平方米，公園綠地面積達到242.3萬平方米，綠化覆蓋率達到41.16%，綠地率達到34.38%，人均公園綠地面積達14.2平方米。
�。ㄆ撸┏鞘泄芾�。圍繞“八亂”開展市容環境綜合整治，城市秩序明顯好轉。一是店外經營管理。嚴格落實門前“五包”責任制，實行定人定崗定責，全天候、不間斷的巡查，實現城市管理日�；⒕毣�、規范化。二是流動攤點管理。堅持因勢利導，堵疏結合，合理設置攤位，引導流動攤販就近進入市場經營。三是戶外廣告管理。通過加強巡查、嚴格審批、集中整治等舉措，對新設置戶外廣告嚴格把關和跟蹤督查，督促廣告公司及時將破損陳舊的戶外廣告進行修復或更換。四是燒烤攤點整治。在全市開展為期100天的露天燒烤集中整治行動，重點整治占用舜都大道、河東大道、銀杏西街等城市道路露天燒烤、流動燒烤攤點以及非法占用公園、廣場等公共場所從事經營性燒烤的行為；其他街道擺放的.燒烤攤，要求自備垃圾箱，做到人在地凈，攤散地清，并與沿街燒烤攤簽訂門前衛生秩序責任書。五是亂堆亂曬清理。積極與城中村各村委會聯系，大力宣傳占道晾曬農作物的危害性，對違章占道者進行教育勸導，發現路障及時清理。六是亂貼亂畫清理。針對高空小廣告，抽調專人，配備專用工具，對沿街樓體、線桿上的高空小廣告進行徹底清理。七是弱電線路整治。完成迎賓路、西廂路、康樂路、市府街、銀杏街等街道的弱電線纜拆除。八是城市基礎設施維護。發揮巡查優勢，發現路燈不亮、道路塌陷、井蓋丟失、管道破裂等情況，及時通知責任單位維修更換。全年共取締流動攤點1000余處，清理非法小廣告1.5萬條，清理不規范條幅200余條，拆除、更換不規范牌匾300塊，簽訂門前衛生秩序責任書50份，清理亂堆亂放建筑垃圾200余立方米，清理沿街電桿、樹木上遺留電纜線1.2萬米。
（八）環境衛生。一是建立工作臺賬。環衛質檢人員全天候全城巡查，發現問題現場處理，并將處理結果匯總形成《每日質檢檢查匯總》在環衛微信平臺上進行通報。二是加強公廁管理。對城區內11座公廁進行清洗、檢修和更換，指定專人管理，環衛質檢人員全天候不定時抽查，發現問題及時整改，確保公廁衛生達標。
（九）城市供熱。供熱管網改造完成投資5000萬元，完成了電機大街、電機廠片、富強東街花樣年華住宅小區片、河東大道吉爾特莊園住宅小區片9.4公里長管網鋪設任務，新建熱力站8座，新增供熱面積11萬平方米，11月15日前已供暖。
（十）審批服務。全年共辦理選址意見書30項，用地規劃許可證11項，工程規劃許可證46項，施工許可證23項，工程竣工驗收備案13項，臨建規劃5項，商品房預售許可40項，房屋修繕5項，工程規劃竣工許可7項，各類企業資質申報24家，收取各種稅費606.9萬元。
（十一）房地產管理。今年共完成各類房屋登記3140宗，辦理所有權證1450戶，他項權證735戶，整理歸檔3864宗。規范并完善商品房預售資金監管制度，已與楓葉綠洲等14個小區簽訂了《商品房預售資金協議》，共監管預售資金14.23億元，審查撥付資金11.37億元。房產交易上，完成房屋合同備案2158套，房產抵押登記249宗，商品房預告抵押權登記430宗，存量房轉移登記281宗，新建房轉移登記1042宗，商品房合同備案登記變更手續448宗；廉租房補貼備案登記441戶，租賃備案246戶，歸集維修資金500萬元，支取維修資金30萬元。
�。ㄊ┕こ淘O計。全年完成設計項目32項，建筑設計面積11萬平方米。
�。ㄊ┵|量監督。今年我市共有新建工程40項，建筑面積16.29萬平方米，工程受監率達100%。檢測中心主要完成檢測任務9861項。新建建筑取得節能設計認定證書30項，面積約10.3萬平方米，新建建筑節能標準執行率達100%，新建居住建筑90%設計了太陽能建筑一體化，實行采暖系統分戶控制功能比例達100%。
（十四）建筑安全。一是簽訂責任書。與系統13個下屬單位一把手簽訂了《安全生產目標責任書》，與8家施工企業簽訂了《安全生產承諾書》；二是開展安全檢查。對吉爾特莊園二期、河東公館等10個在建項目進行了安全檢查，共下發隱患整改通知單23份，發現各類安全隱患126條，檢測施工特種設備12臺；三是開展安全月宣傳。今年將非法集資和小產權房宣傳作為安全月宣傳的一項內容。共下發“安全生產月”宣傳資料1000余份，制作宣傳版面18塊；四是組織安全教育培訓。組織全市10余家施工企業的三類人員和特種作業人員共120人參加了省住建廳組織的安全生產繼續教育培訓，培訓測試合格率達100%；五是開展標準化工地建設。制定了建筑工地現場揚塵及大氣污染整治實施方案，督促10余個建筑工地完成了圍欄刷白，書寫“創衛”標語12條，修整、砌筑圍墻760米。全市共有8個項目成功申報了建筑施工安全生產標準化工地。
�。ㄊ澹┕こ陶袠�。全年完成工程招標42項，工程招標率達100%，招投標總額5.97億元，總建筑面積29.72萬平方米。
�。ㄊ┯行问袌�。全年共接待用戶咨詢500余人次，接待建設工程項目報建43項，接待其它工程類項目報建35項，對78項工程進行了招投標，招投標總額6.8億元。
�。ㄊ撸┐彐偨ㄔO。全年共完成投資790萬元，完成城鎮房屋拆遷2200平方米，新建、改建、擴建沿街商品房2000平方米，完成排水道和供水道鋪設各2300米，栽植綠化苗木7萬余株。
�。ㄊ耍┻`法建筑查處。全年共下達停工通知書29份，下達行政處罰決定書12份，對未批先建、未招標、未辦理施工許可擅自開工小區違法建設行為進行了處罰，共上繳財政專戶122萬元。
�。ㄊ牛┏墙n案。全年共分類整理和裝訂歸檔40卷，接收建設檔案30余件。
（二十）燃氣管理。一是燃氣檢查。深入全市7鎮3街道液化氣經營站點進行明察暗訪摸排50余次，下發檢查通知書400余份，查封非法加氣站1家；二是燃氣宣傳。深入新街村、五大公園、舜帝廣場開展燃氣安全宣傳活動。共擺放安全宣傳版面8塊，發放宣傳單6萬余份，發放液化氣安全用氣提示標簽3萬余份，發放液化氣專用管3000余根，發放液化氣壓力閥3000余個；三是燃氣演練。組織消防、公安、質檢、安監、各小區物業在宏祥液化氣站開展燃氣消防演練，有效提高了燃氣企業人員應對突發事件的應急處置能力。
二、主要措施：
今年以來，我局主要采取以下六項措施，推進住建事業有序發展。
�。ㄒ唬┲ν七M重點工程和民生實事順利開展。
今年以來，我局緊盯重點項目不放松，將重點工程和民生實事倒排工期，制定了目標任務分解表，明確責任單位、落實人員、分管領導、推進措施、完成標準和完成時限，力求早安排、早部署、早動手、早落實。在推進措施上，主要采取現場辦公會、每月月底匯報會、“三位一體”督查等措施，強力推進各項工程建設進度和速度。
�。ǘ┥钊腴_展學習討論落實活動。
我局副股級以上干部參加了活動，活動之初，我局制定了詳細的實施方案和學習計劃，召開了動員會，成立了活動領導小組辦公室。在學習階段，由三名副局級領導帶隊分組組織學習，學習主要采取學習各級領導講話精神和觀看警示教育片相結合的方式進行，達到了預期目的；在討論階段，我局主要采取各單位班子成員討論與局分組討論相結合方式來進行；在落實階段，我局依照市專項整治方案任務分工中涉及我局兩大項整治內容，結合住建工作實際，制定出臺了《XX市住房保障和城鄉建設管理局關于在全市開展房地產開發管理突出問題整治的實施方案》文件，細化了目標任務，明確了責任單位、責任人和完成時限。同時，我局還出臺了《XX市住建局關于整治建設領域突出問題的專項行動方案》、《XX市住建局關于開展行政審批違規和濫用審批權問題的專項整治方案》、《XX市住建局關于城鄉規劃專項整治方案》、《XX市住建局關于整治建筑工程招投標領域突出問題的實施方案》、《XX市住建局關于整治房地產市場非法集資專項行動的通知》等5個配套文件，通過自查自糾、集中檢查、上級督查等方式，整治工作取得了明顯效果。
�。ㄈ┰鷮嶉_展黨建服務民生活動。
我局著力抓好以下四方面工作：一是制定出臺方案。根據XX市委關于《進一步引深和拓寬全市黨建服務民生工作實施方案》的通知要求，我局制定出臺了《黨建服務民生工作實施方案》，并下發至局屬各單位、各股室。二是創新活動載體。我局網站上開辟了黨建服務民生活動專欄，將實施方案和幫扶對象名單等相關文件上傳，將班子成員向幫扶村的承諾、班子成員“一對一”幫扶特困戶的幫扶計劃和公開承諾書進行公示，接受群眾監督。三是開展“五項活動”。我局將4月定為黨建服務民生工作“活動月”，通過開展民情懇談會、走訪慰問特困戶、“我是住建人，我為基層送服務”、居家養老“夕陽紅”服務、“承諾踐諾”五項活動，將黨建服務民生工作引向縱深。四是辦理民情信息。共受理鄉鎮和黨員示范戶上報需要市直單位反饋和辦理的民情信息68條，辦理完結68條；接到XX市黨建服務民生工作民情信息交辦卡4張，辦理完結交辦信息4件。
�。ㄋ模┘虚_展“三嚴三實”專題教育工作。
一是舉辦專題黨課。6月1日，我局組織局班子成員及下屬各單位、各股室負責人參加了曹國偉局長黨課，開啟了此項工作。二是開辟專欄。在住建局網站開辟了“三嚴三實”專題教育工作專欄，將“三嚴三實”專題教育工作所有資料上轉在專欄上供系統副股級以上干部學習。三是開展專題學習研討會。6月25日、6月29日，我局以兩名副局長分管單位、股室為單位，圍繞“三個專題”分兩次召開了專題學習研討會。
�。ㄎ澹┲﹂_展“從嚴從實解決基層干部不作為亂作為等損害群眾利益問題” 活動。
一是制定實施方案。按照市委《關于從嚴從實解決基層干部不作為亂作為等損害群眾利益問題的通知》要求，我局制定出臺了《關于從嚴從實解決基層干部不作為亂作為等損害群眾利益問題的實施方案》，并下發至局屬各單位、各股室。二是列出問題清單。要求局屬各單位、各股室負責人緊緊圍繞“四個排查”確定的17種重點查找，結合“三嚴三實”專題研討，列出整改清單，逐一制定可操作、可監督、可檢查的整改措施。三是建立整治臺賬。對照問題清單，建立整治臺賬，對查擺出的問題實行掛單銷號制度，一項一項整治、一個一個突破、一件一件銷號。四是建立長效機制。圍繞專項整治問題，建立健全長期管用的制度機制，把專項整治成果轉化為加強干部作風建設的長效機制，使制度建設長期化、常效化。
�。┘袑W習《中國共產黨廉潔自律準則》和《中國共產黨紀律處分條例》。
一是組織集體學習。我局紀檢組長帶領系統副股級以上干部及黨員集體學習了《準則》和《條例》內容，要求把學習貫徹《準則》和《條例》作為當前和今后一個時期的重要政治任務來落實，并要求以黨支部為單位召開專題學習會，把學習《準則》和《條例》覆蓋到每一名黨員干部。二是撰寫心得體會。住建系統全體黨員和領導干部在學習的基礎上，結合工作實際，每人撰寫一篇學習體會，并以黨支部為單位裝訂成冊。三是開展問卷考試。我局組織系統副股級以上領導干部和黨員開展了問卷考試，以對新《準則》和新《條例》的學習效果進行檢驗，有效推動學習的扎實開展。
回顧和總結全年的工作，值得一提的是，我局在今年9月份被住房和城鄉建設部評為“住房城鄉建設系統憲法和法律法規知識競賽主題活動單位組織獎”。在取得成績的同時，也清醒地看到工作中存在的問題，主要表現為：一是干部職工的創新意識、操心敬事意識和責任意識還不夠強。二是2012年至2014年各項工程未能及時驗收決算，工程后續管理跟不上。三是干部職工隊伍的理論水平、業務素質和工作紀律還有待提高等等，這些問題的存在，還需要我們在今后的工作中加以認真研究和解決。
三、2019年工作打算和思路
今后工作中，將著力抓好以下六方面工作：一是要加快完成近期規劃修編報批和地下管線專項規劃編制工作，著力在完善城市規劃體系上下功夫。二是要大力實施保障性住房續建項目、華信達清潔能源城市生活垃圾處理節能利用續建項目、科技路道路建設工程、機電街道路建設工程、柳園路排水道工程、啟動國家園林城市創建工程、新開道路綠化工程、黃河大道排水道及河東大道綜合管溝建設工程和蒲惠西路東路蒲惠北街道路建設工程等9XX市重點工程，在完善城市功能上下功夫。三是要大力實施鄉村清潔工程和農村困難群眾危房改造工程兩項民生實事，在改善民生項目上下功夫；四是要加大城市的管理力度。按照全市深入推進文明城市創建工作要求，全力抓好道路修補、人行道補坑、路緣石修補、街道亮化、環境衛生、公廁管理、大型戶外廣告、門頭牌匾、弱電線路改造等整治工程，注重在長效管理上求突破。五是加快2012年至2015年各項工程決算進度，及早完成各項工程決算任務。六是要深入開展“三嚴三實”專題教育工作和黨建服務民生活動。嚴格按照實施方案要求，嚴格程序，創新載體，扎實開展，確�；顒舆_到預期目標，助推住建事業健康發展。
項目年工作總結范文8
時光荏苒，白駒過隙，20xx年轉瞬即逝，新年的鐘聲就要敲響。即將過去的一年是我工作生涯中最難忘的時段，因為今年我榮幸地加入了沈陽綠建物業公司，成為了這個大家庭中的一員。雖說才短短的三個多月的時間，我為我的崗位工作努力工作著，渴望用我的付出為綠建的偉大事業貢獻一份力量。
我的崗位是泊岸華庭項目管理處物業經理，身為一名新項目的新入職的物業經理，我一切從零開始，全力建設項目管理處的各項基礎工作。
第一部分 人力資源方面
一、組織招聘，開展入職培訓。項目的起步是從我和秩序維護部長李櫻林同項目開發商相識開始的，這里除了一間辦公室外，沒有任何的人和物。我們二人通過對項目自然情況的了解，擬定了項目人員配備方案，報請公司申批后開始人員的招聘面試工作。通過近二十天的努力，終于迎來了我們項目的第一批員工。自此我們項目管理處持續開始了入職培訓工作。主要的培訓內容是企業介紹、企業文化宣傳、職業道德教育、崗位職能說明、崗位技能培養等等。
二、根據項目的實際情況和全公司人力資源需求進行人員的儲備。項目因開發商原因遲遲未交付使用，導致我們的人員配備一直沒有能夠按設計好的編制足額配備，所以根據崗位實際工作需要及公司人力資源需求，充足地配備了客服人員和保安人員，用以滿足對其它兄弟項目的這兩類人員的支持。保安人員大力支持了凱興花園的國檢、新園區開盤，昊辰苑的評市優，城北老街坊保安崗位人員的補充，摩爾公館保安和客服人員的補充等等。
三、為了擴大公司管面和管理類型，我們一部分客服儲備人員走進市場，開展業務聯絡工作，在公司指導下，再拿到幾個典型的項目。目前在洽談、在跟蹤的項目中的遼寧中醫康復中心項目物業管理，是一個很有代表意義的管理類型。另外還有萬錦和平里商住公寓項目、崇山華府住宅項目、鼓風機和特變電工的工業項目。
第二部分 建立健全規章制度方面
一、依據總公司管理方針并針對項目特點，建立健全項目管理各項規章制度，包括各崗位操作流程、操作規范，以指導即將開展的實際工作。
二、依據本項目特點，制定實際可行的'物業接管驗收工作標準和一系列接管共和流程，其中有入住辦理流程、裝修管理規定等等。
三、加強服務深度和廣度，提升服務水準，我們項目提出了系列特約服務內容，如源引于寫字樓的商務代辦服務、為業主解決實際難題的空巢老人照管服務、餐食半成品加工服務、代購生活用品及食品蔬菜等等。并形成整套的操作流程，以使此項工作進行得始終如一、持續連貫。
第三部分 項目前期介入工作
一、配合開發商進行收尾工程的質量監理工作，以專業的眼光和專業的態度，協助開發商檢查、巡視配套工程的施工進度、施工質量，及時提供有力的監察證據，及時提報，并在開發商對施工方的指示意見下督促整改和監督結果，用積極的工作，來提高物業質量，盡早遏制一些質量問題的出現。
二、于十一月二十三日，接管驗收了園區四號、五號樓，在此前與開發商對物業質量進行了多達四次的逐項檢查。之后進行全面看護工作，我們提供了二十四小時的保安服務，對每一片暖氣片進行循環檢查，一發現問題即刻上報開發商，并督促施工方進行整改，來保障供暖設施的成功試運行，為明冬的業主溫暖越冬打好基礎。
三、十二月中旬，軍區首長分房前到園區選房、看房，我們的客服人員用專業的素養，熱情的服務，向我們的準業主展示了綠建物業人的精神風貌，得到了好評。這也將是我們項目一貫的工作作風。
即將過去的20xx年算是我們的練兵期，接下來的新一年的服務管理工作才是對我們隊伍的真正考驗。我們項目全體員工在公司務實高效的管理方針指導下，信心滿滿，意氣風發，摩拳擦掌，準備在新的一年中取得一份值得驕傲的成績。 新的一年將我們做足如下工作：
一、 年度人力資源工作計劃：
1、 管理處主要崗位人員素質培養工作； 第一季度第三周開展業務技能技巧提高的培訓； 第二季度第三周團隊建設，提升凝聚力的活動開展 第三季度第三周開展外出參觀學習活動； 第四季度第三周管理處階段性工作自檢
2、 績效考核工作執行計劃
三月份開始進行績效考核籌備工作，準備考評細則并傳達； 四月份開展績效考核實操工作； 五月份對第一期績效考核結果進行處置； 以后每月末進行上一月的績效核定工作，并進行適合的人員崗位調配。
二、 年度經營管理工作計劃
1、 管理處業主服務工作開展計劃 上半年特別針對業主裝修管理實施管家協助現場監理 全年開展空巢老人照管工作 每季度一次實施開展業主健康知識咨詢講座 廣泛開展對業主無償提供電話叫醒服務、商務代定服務、家政預約服務等，時刻保證向業主提供家裝知識普及活動
2、 管理處業主業余文化生活開展計劃
第一季度第五周業主春節聯誼會 第二季度第五周泊岸華庭業主春游活動 第三季度第五周泊岸華庭業主八一建軍節軍民共建活動 第四季度第八周泊岸華庭業主共度圣誕節
3、 管理處日常
工作計劃安排；（常規工作略）
4、 管理處園區建設督促工作； 四月份督促甲方進行園區硬地面施工 五月份督促甲方進行園區景觀制造工作 持續督促施工方進行房屋質量整改工作 至明年上半年全面協助甲方進行園區規劃建設
三、 年度輔助公司發展計劃
1、建立健全人力資源體系；2、建立健全質量管理體系；3、建立健全業務拓展體系。
綜上所述，20xx年是我們項目的成立階段，20xx年是我們項目的打基礎和提升年，我們有信心可以順順利利地圓滿完成一年的工作任務，同時由衷感謝公司領導對我們的支持、關心和信任。在新的一年里，我們一定會繼續秉承公司優良傳統，發揚“辦事高效，務實嚴謹，保質保量”的精神，嚴格要求自己的工作，為公司的發展貢獻自己的力量。
項目年工作總結范文9
經過歷時半年的努力，單位信息化總體規劃項目圓滿結束，項目的完成，是我們機關部門配合咨詢單位在集團公司的信息化總體規劃及流程優化工作項目上合作的結果；項目的完成，對于參與者之一的我來說，是一次提高自己歷練自己的過程，項目組全體同仁忘我工作敬業攻關的精神，給自己留下深刻的印象。
一、強化組織，發揮了自己在項目工作順利進展中的微薄作用
制定信息化總體規劃，是推進信息化戰略的前提和基礎，事關全集團信息化建設的全局，集團黨組寄予厚望。這個項目，集團由老總負責，業務板塊由主管領導負責，各單位一把手負責，集團上下要高度重視，加強領導，排除萬難，穩步推進。萬事開頭難，各級參與者要全程參與，分兵把守，全力以赴，與專業機構一道，全面、深入、細致的做好溝通工作，精確掌握項目的基本要求，針對自身實際找準路子，使總體規劃切實滿足集團戰略發展需要。項目組利用自己精深的專業知識、豐富的實踐經驗和對信息化發展方向的精準把握，融入公司，體驗公司，使出真本領，拿出硬產品，用優良業績證明自己，實現“共贏”。倒排時間表，環環相扣，按節點穩步推進，確保在6個月時間內完成全部工作。
我們集團的團隊項目成員及各級參與者，盡快融入到工作團隊中，創造性的開展工作。領導身先士卒做榜樣，主動、超前、細致思考，給予各項工作以有力的指導。我們相關人員以更加開放、創新、超前的眼光和行動，認真研究公司信息化建設現狀和戰略發展需要，積極做好溝通、協調工作，用自己的智慧當好咨詢公司的助手和顧問。全員參與是順利推進信息化建設重要保證，這既是一個學習、培訓、提升自己的過程，也是一個統一思想、提高認識的過程。同時，工作信息化的過程，不可避免會涉及到工作方式、工作習慣的變化和崗位責權利的調整，自己站在集團事業發展的高度，舍小利，顧大局，著眼長遠，穩步推進。
同時，自己十分珍惜這次參加項目組的機會，一切行動聽從領導指揮，服從項目組領導的安排，強化團隊意識，工作認真負責，在崗位工作一天，就兢兢業業一日。自己的工作表現，受到了領導的表揚和肯定。
二、強化意識，提高了對信息化建設重要性的認識
21世紀是信息化飛速發展的世紀。集團公司的跨越式發展離不開先進的技術裝備和現代化的管理手段，面向未來更高層次、更高水平、更為激烈的競爭，更離不開先進信息化技術的支撐。所以。應該站在科學發展的高度，充分提高對信息化戰略重要性的認識，自覺增強搞好信息化戰略規劃和建設的緊迫感、責任感。第一，加快信息化建設是增強企業競爭力的重要支撐。當今世界，信息化對于企業的重要性不言而喻，已經成為企業增強核心競爭力的重要組成部分，成為企業快速高效成長的基本支撐。落后就會被動，只有順應潮流，制定并實施適應企業科學發展需要的`信息化戰略，才能提升企業軟實力，助推企業在市場競爭中取得更大優勢。集團發展戰略的實施過程，正是集團信息化大發展、大提升的過程，正是集團由企業信息化向信息化企業轉變的過程。不是一個用高度信息化武裝的集團，就不會是一個具有國際競爭力的集團；就不可能是一個持續健康發展的集團。第二，推進信息化戰略是實施新的發展戰略的迫切需要。集團公司實施新的發展戰略，是一條艱苦之旅，光有信心和努力還不夠，沒有具體而有效的措施跟進，就不能踏踏實實的走好每一步。對此，集團黨組做了充分的估計，實施了一系列變革，推進信息化戰略作為其中的重要內容，是實現科學發展的迫切需要。第三，制定和實施信息化總體規劃，是再造業務流程、增強管控能力、提高發展素質的戰略選擇。信息化建設不僅是技術的應用和效率的提高，本身還有更加深刻的內涵。實施信息化建設，基礎是企業的組織管理和運行模式，核心是業務和管理流程的固化優化，連接發展戰略、基礎管理、企業文化等各個方面，其本質要求是管理科學化。
三、強化學習，增強了信息管理方面的專業知識水平
對于這個項目集團公司非常重視，已把它列為20xx年全集團的一項重點工作。為了切實把這個規劃做好、做實、做到位，集團專門領導和組歌了項目團隊，專門抽調各個部門的管理精英和業務骨干組成強大陣容，開展工作。自己能夠被抽調出來參加這個團隊，說明領導和組織上對自己的信任。為了不負重托，不辱使命，作為項目組一員，自己按照集團管控方面的知識和要求，不斷提高專業知識水平和業務工作能力。通過夜以繼日的電子信息理論學習鉆研，探索總結出一套符合集團實際的管控模式；盡快熟悉和掌握集團目前的業務流程和管理流程，配合咨詢公司的項目團隊，完成了對集團的管理診斷，完成了業務流程和管理流程的梳理、優化或再造。通過自己和項目組其他同仁再造業務流程，提高管控能力，瞄準具有集團公司特色的管理信息化體系的建設目標。集團公司的這次信息化建設，我們統籌考慮整體與個體、全局與局部、長遠和當前、管理與應用等各個關系，結合集團的管理現狀和信息化建設基礎，引入國際先進管理理念，依據集團的發展戰略，以制定信息化建設總體規劃為新的起點，為集團公司的又好又快發展搭建一個安全高效的信息系統平臺。具體實施的過程中，從構建完整的價值鏈角度出發，貫通礦、電、路、港、油、化全業務鏈，實現各大板塊的縱向信息化和集團與各子分公司的橫向信息化，構建具有集團公司特色的管理信息化體系，著力打造信息化、數字化能源企業。通過參加這個建設過程，自己進一步增強了信息管理方面的專業知識水平
四、強化合作，確保了信息化總體規劃及流程優化工作項目質量
這次項目組主要由我們機關抽調的內部人員和咨詢單位的專業技術人員兩部分組成，所以，存在一個團結、協調與合作的問題，假如沒有精誠的團結做基礎、頻繁的協調當保障、默契的合作為紐帶，那么，這么多來自四面八方的人員完成這個高科技高難度的工作，簡直難以相信。因此，自己像其他同志以樣，時時處處以工作大局為重，求大同存小異，相互之間加強溝通，搞好內部協調。同時，我們從各部門、各子分公司抽調到項目組的工作人員，不僅要配合好項目團隊做好規劃工作，還要做好項目組與集團公司各有關部門、各子分公司的協調和溝通工作，確保信息暢通，了解全面，保證工作質量。所以自己在工作協調上發揮自己工作時間長、工作關系廣的優勢，主動幫其他同志做好與各有關部門、各子分公司的協調和溝通工作，最多時一天要打上百個電話，要跑十多個單位，嗓子快喊啞了，腳快跑腫了，但是，心里卻是痛快的充實的，因為自己清楚自己在做一件有意義有價值的事情。
總之，加快推進信息化建設，已經成為集團公司事業在新的發展階段所面臨的重要和緊迫的戰略任務。自己通過參加項目建設，充分認識信息化建設的長期性和艱巨性，以信息化總體規劃的制定和實施作為集團公司事業科學發展的新機遇和新起點，迎難而上，開拓創新，為實現“科學發展、再造集團、實現經濟總量翻番”發展戰略作出更大的努力。
項目年工作總結范文10
20xx年整年中，世界都處在金融危機的陰影下，當然我們國家也是受到金融危機的很大影響，經濟發展速度明顯放緩，人民的生活水平不再像之前那樣的好了。同樣金融危機給我們國家的房地產事業產生巨大的影響。樓房滯銷，樓盤無法開發，房價時高時低，沒有任何的市場規律，這些都給我的工作帶來了很大的困難，不過總體來說。20xx年我的工作還是很好的。
20xx年本人主管的部門是房地產公司工程技術部，絕大部分精力用在了項目的工作上，工作范圍廣、任務重、責任大。較好地履行了作為行政職務和作為專業技術職務的職責，發揮了領導管理和組織協調能力，調動了廣大員工的工作積極性，較好地完成了所主管的全年工作任務�，F就本人一年中所主管的工作總結匯報如下：
一、 生產任務完成情況：
1、開發項目：
所開發的項目有綜合樓、住宅樓，共三棟18層高樓約12萬㎡，總投資約2.5億元，該工程繼xx年啟動以來經過三年多的努力，在全公司員工的共同配合下，已圓滿竣工。項目的存在，樹立了集團的良好形象，是集團公司領導的置業公司闖進省房地產行業的標志，是面向市場發展的第一步，是全體公司員工值得驕傲的顯著地標。
2、在項目的建設中深刻的體會到一個國有企業下的子公司要在現有的市場經濟制度下生存并發展，我們還有很多東西要學習、要改變，在公司成立十個月來，工程技術部門也肩負的巨大的挑戰，此項目是公司的成長項目也是形象項目，我們部門在施工中必須要更加努力和細心，具體心得如下：
第一步：技術力量改變
通過這個項目，我們深刻的認識到我們部門在技術這點要求上還有很大的缺陷，對新事務的領悟能力不夠，對新施工工藝掌握不全面，對現場的管理和具體計劃安排上還有很大的差距，因為對某一項技術要求監督的不到位，很容易就會讓施工方有機可乘，這樣也會公司帶來不必要的經濟損失，因此我們部門每個人將會為此制定了一個學習計劃，邊學習邊交流邊考核，以此來提高個人的技術處理能力，為下一個工程做好充足的準備。
第二步：思想觀念改變：
國有企業有其特定的生存環境，有其獨特事務處理方式，但是對于我們部門在對外的施工中還仍然保持以往的高姿態、高調子、以自己為中心的思想，那么我們將遭受到市場經濟的淘汰，現行的市場經濟奉行的是公平競爭和抓住機遇再加勤奮、實干，目前我們正一步步走向這個區域，我們就要意識到在這個區域生存的條件是什么？該怎么樣去做才能生存，不能再依賴于以往的舊思想、舊觀念、舊的模式去衡量我們現在新的生存環境，我們必須要有這樣的思想轉變，只有轉變了這種觀念和思想我們才會有更好的發揮空間，通過項目二年多的現場施工管理我們也認識到了思想轉變的盲目和空白，因此下一個工程開始之前，我們就要先給自己的思想定一個位置，這也是我們部門在逐步努力向前轉變的第一步。
第三步：管理模式改變
俗話說：國有國法，家有家規。我們工程部門的來說，管理的好與壞直接影響到公司的經濟利益。在此項目中仍然存在老管理模式，與此同時新的管理模式的加入也在逐步取代舊的管理模式，畢竟此項目是我們公司從成立以來最大的、直接面向市場的項目，無論從思想轉變還是到管理模式的改變和加強對于我們來說都需要一個過程，我們會在這個過程中認真學習和改變并逐步實施新的管理模式，從這個工程中我們已經學習到了外界市場下的管理模式是什么樣子，每個職工對自身的要求應該是什么樣，全部門應該怎么去做。
二、工作中存在的主要問題：
1、合同的履行：
此項目基本上嚴格履行了合同，但在工程款的支付上施工單位普遍的意見。建議在今后的項目中在工程開工后至竣工驗收之前，公司應嚴格按照合同約定的方式和期限支付工程款，按照中標價格和中標工期與施工單位嚴格履行承包合同。項目部才能嚴格要求施工單位按節點計劃完成工程任務。
2、工程分包：
由于特殊原因，此項目分包單位過多，如：基礎分包、電梯分包、消防工程分包、防火門分包、入戶防火防盜門分包、陽臺欄桿分包、鋁合金門窗分包、幕墻工程分包。這類分包單位往往因專業特殊、關系特殊，直接與業主聯系，總包和監理難以對其進行管理。這其中有些分包單位與專業管理機構、開發商、總包單位、監理能很好的協調關系，能嚴格按要求完成工程任務，為開發商出謀劃策，節約投資，也有些單位——如防火門生產安裝方，由于其公司實力有限，管理不力，不能按合同給定的時間按時完成任務，且產品質量未達到理想要求，直接影響了整個工程的竣工驗收。
3、監理公司：
監理應當依照法律,法規及有關的技術標準,設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期、建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督,并履行法律法規規定的監理安全管理職責。此項目選擇的二家監理公司普遍現象是老同志多，經驗型的專門人才太少，缺乏年富力強，理論水平高的中堅力量，不能適應日新月異的新技術、新工藝的工作要求，不具備專業齊全的專業人員，且部分監理人員兼職過多，監理力量投入不足，監理職責不明，尤其在后期裝飾裝修階段，監理更應本著對項目負責、敢抓敢管，不能放松管理，必須督促施工單位履行其管理職責。
4、企業形象：
一個樓盤的銷售價格，不僅關系到樓盤的地理位置、規劃設計、建筑設計、戶型設計、建材采用、小區環境、配套設施、交通條件、銷售價格等因素，已經上升到對休閑舒適、企業品牌、文化內涵等多方面的綜合需求，對房地產企業樹立良好形象提出了更高的要求。
5、項目前期：
一個項目的成功與否，項目的前期論證是最重要的。前期應做好充分的論證，包括可行性和設計階段。這樣雖加大了前期的成本，但是從整個項目的成本控制來考慮，前期的'投入是事半功倍的。可行性研究對于一個房地產項目的成敗起著關鍵的作用，此項目雖然做了也是流于形式，都是靠感覺去上項目，這是非常危險的。雖然現在可以說此項目基本成功了，但對下一個項目我們應充分掌握消費者的心理，準確地估計市場的容量，制定好完美、可行的銷售計劃。另外在可行性階段必須把資金的流量和銷售計劃做出來，這樣就可盡量的減少開發者的現金投入，減少資金成本，讓項目得于順利進行下去。
6、項目設計：
我們現在可以說此項目的設計不夠完美，其主要責任在我們。由于對市場了解不夠，住宅部分設計成塔樓，局部戶型的采光和通風存在一些問題，戶型面積過大，戶內廚房面積過小，不能滿足現代生活要求，綜合樓的負一層過多考慮使用功能，在沒有與意向客戶簽定合同的情況下，按其要求北向設計了部分躍層，對后期的銷售工作帶來一些難題影響。盡管設計費在建設工程全過程費用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%～2%，但對工程造價的影響可達75%以上，由此可見，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計，可降低工程造價10%。但在工程設計中不少設計人員重技術、輕經濟，任意提高安全系數或設計標準，而對經濟上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項目成本的有效控制。
7、成本控制：
隨著國家對房地產行業的一系列宏觀調控政策的出臺和房地產市場的不斷成熟，房地產行業已經難于維持數年前的高利潤率，僅靠短平快運作，粗放式管理已經無法適應目前的房地產市場狀況，必須要從多方面進行成本控制，方有可能實現理想的投資效益。要控制好房地產開發的成本，首先應選擇設計經驗豐富的設計單位和主設計人員，一個好的設計是對項目成本的最好控制。在施工階段要及時對材料進行性能分析的基礎上力求先用價格低的材料，通過諸如改變配合比、使用添加劑等技術手段來降低材料消耗費用。通過建立分包商、材料商資料庫來選擇合適的分包商和材料商，也可對分包商、材料商采用招投標，實行“貨比三家”，選擇經濟實力強和有現場管理經驗、技術力量好、有熟練工人的分包商，以及產品質量好、供貨時間能保證、信譽好的材料商 。同時做好事中控制，即工程成本形成過程中的控制，做到“邊做邊算、不斷調整”，切實控制住成本。同時要想方設法減少和避免無效管理和勞動，把降低工程成本的觀念滲透到每個施工管理環節中。
8、與政府各部門的關系處理上：
在房地產開發中還有一大塊費用就是政府性質的收費，這些費用一般都有明文規定。但是也有很多費用時可以折減，此項目交納的政府規費為1524萬元，占項目總成本的6.5%。對于這塊費用就是一句話：了解政策，和各政府部門搞好關系。
用最少的錢去辦最多的事。但是這是牽扯到各方關系最多的地方，我們開發商一定要控制好，這就需要處理關系時的靈活和智慧。
9、管理上：
管理的嚴密對于一個項目的成功而起怕作用是不言而喻的。與其他項目相比較，房地產開發項目對于管理的要求是更高的，因為它更復雜，涉及的面廣，時間跨度大。如果管理上稍微出現點紕漏或者松懈，可能就會造成很大的損失。我覺得是對項目的成功、成本控制最有意義的，就是對施工隊伍的選擇和對材料的管理�？梢赃@樣說，在施工階段，投資是最大，但項目的投資已經定了，也沒有彈性了，在這里把握的原則是少浪費。所以說施工隊伍和材料是最關鍵的。在保證工程質量的前提下，提出各種施工方案，并從技術和經濟上進行對比評價。尤其是像從去年九月末至今的主要建材市場價格的大幅度上揚，預結算員應做好價差分析及時向上反映，對于我們日后的結算及后序工程的成本控制工作具有積極意義。
三、20xx年的收獲
一是錘煉了自我，提高了自身的生存本領和競爭能力。
在激烈的市場競爭中，使我對事物的判斷，對事情的決策斡旋能力有了很大的提高。從草率決定到嚴謹思維；從一件事情需層層請示到自己獨立思考決策判斷；從事事依賴別人到自己協調方方面面關系獨立完成一個項目。經過各個階段的學習鍛煉，我感覺自身在為人處事方面經歷了深刻的轉型。
二是開闊了眼界，學會了用全方位的思維去了解社會、思考人生。
在工作中我對市場經濟的規律有了更加深刻的認識。在新經濟時代，科技、信息、誠信、團隊合作精神顯得尤為重要。
三是體驗了競爭，加速了自身知識的不斷更新和個性的不斷完善。
商業競爭無情，需要的是高效率，在信息獲取、決策、執行任何一個環節反映遲緩，機遇稍縱即逝。而這些必須全面的知識和快捷的信息。在不斷的學習中，要拓寬了自己的知識層面。怡景苑工作的每個階段都經歷了種種意想不到的困難，至今記憶憂新。在項目的每一個階段都要謹慎思維、不能出現一點紕漏。
20xx年即將過去了，轉眼間又將跨過一個年度之坎，回首這一年，內心不禁感慨萬千，20xx年，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪。非常感謝相關領導給我這個成長的平臺，令我在工作中不斷的學習、不斷的進步，慢慢的提升自身的素質與才能。回首這一年，我走過人生很重要的一個階段，使我懂得了很多，領導給予了我很多的支持與關愛，在此我向相關領導及各位同事表示最衷心的感謝，有你們的協助才能使我在工作中更加的得心應手，也因為有你們的幫助，才能令到公司的發展更上一個臺階。
20xx年的工作，我相信比之20xx年會好做很多。首先一條就是金融危機對我們的影響開始逐漸的變小，人民也開始逐漸的開始購房，這些都是必然的，金融危機不可能永遠的持續下去。所以我想我會在20xx年的工作中做到更好。能夠走到今天主管的位置，我付出了很大的努力，也是工作成績斐然才得來的，我會珍惜現在的工作，將我的工作做到最好的！
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