購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
在我們平凡的日常里，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲方系安化縣東坪鎮(zhèn)棚改居民，享有按政府定價購買位于東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城小區(qū)商品住宅房屋一套的購房指標，甲方自愿將購房指標及對應的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方權利義務，雙方遵循自愿、平等、互利、誠信的原則進行協(xié)商，達成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
甲方將棚改購房指標及該指標對應的位于安化縣東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城住宅小區(qū)棟號商品房住宅，建筑面積平米轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓方式
乙方按本協(xié)議約定向甲方支付購房指標轉(zhuǎn)讓款，房屋仍以甲方的名義向開發(fā)商購買，即以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù)房屋歸乙方所有。
第三條指標轉(zhuǎn)讓價款
1、購房指標轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元(大寫： )
2、乙方在本協(xié)議簽訂之日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方，甲方收款銀行賬戶信息如下：
戶名： 開戶行： 賬號： 甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。
第四條購房合同及購房款
1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方購買的商品房仍然由甲方與開發(fā)商簽訂《購房合同》，但房屋實際所有人為乙方，甲方僅暫時登記為所有人。
2、向開發(fā)商購買房屋需交納的一切費用由乙方承擔，首付款及其他各期房款、契稅、維修基金由乙方按照購房合同以甲方名義交納，相關交費憑證等手續(xù)交給乙方保管。
第五條房屋交接、使用
1、開發(fā)商交房時甲方協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，由乙方直接驗房、收房。
2、乙方收房后對房屋享有完整的使用權、收益權、處分權，甲方不予干涉。
3、甲方購房指標及房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋附屬的車位及其它附屬權益歸乙方所有
4、房屋的裝飾裝修由乙方自行決定并承擔全部費用。
5、乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費及其他費用。
第六條產(chǎn)權登記與過戶
1、因政策原因，乙方所購房屋需首先登記在甲方名下，待條件成熟在過戶至乙方名下。
2、甲方承諾甲方取得該房屋產(chǎn)權證后立即將產(chǎn)權證交給乙方保管，絕不留置、隱藏或挪作他用。
3、自不動產(chǎn)登記在甲方名下期滿5年，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等由乙方承擔。如果國家法律法規(guī)及政策允許提前過戶則提前辦理過戶。
第七條甲方的權利與義務
1、甲方有權按照本協(xié)議約定取得購房指標轉(zhuǎn)讓價款。
2、甲方保證乙方按棚改安置政策購價取得本協(xié)議第一條所約定的房產(chǎn)。
3、甲方承諾，雖然房屋仍以甲方的名義向開發(fā)商購買，但甲方不得對該房屋設定任何抵押、擔保，不得以任何方式處分房屋和干涉乙方使用房屋，否則甲方按照本協(xié)議違約責任條款承擔違約責任。
4、當可以辦理房屋不動產(chǎn)權證、過戶時，積極辦理并將不動產(chǎn)權證、過戶手續(xù)。
第八條乙方的權利與義務
1、乙方有權按照本協(xié)議的約定受讓甲方購房指標及購買該指標所對應的商品房住宅。
2、乙方對依據(jù)本協(xié)議所購商品房及其附屬資產(chǎn)或權益享有占有、使用、收益、處分權。
3、乙方需按本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。
4、乙方需按照甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》及時足額繳納購房款及契稅、維修基金等費用。
第九條違約責任
1、乙方不按照《購房合同》時間交納相關費用，造成違約的，違約責任由乙方承擔，后果由乙方自負，與甲方無關。但甲方應該書面通知乙方繳納相關費用及辦理相關手續(xù)的時間、所需材料等。
2、如甲方把購房指標第二次轉(zhuǎn)讓給任何第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋，則甲方需按照乙方已實際支付的費用（包括指標轉(zhuǎn)讓款、購房款等）的2倍向乙方承擔賠償責任。
3、符合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，如甲方不將產(chǎn)權過戶給乙方，雙方確認此情況屬于甲方惡意違約，甲方需按照乙方的購房費用(包括購房成本、裝修費、指標轉(zhuǎn)讓費)的3倍向乙方賠償損失。
4、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調(diào)查取證費等一切損失由違約方承擔。
5、甲方不負責因開發(fā)商原因造成不能及時交付房屋的責任。但是甲方必須出面或委托乙方向開發(fā)商交涉協(xié)調(diào)交房時間，并及時通知給乙方。
第十條其它事項
1、未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議組成部分。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
3、雙方按照本協(xié)議辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議即履行完畢自動失效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
見證人： 年 月 日
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