【熱】補償協議書
在當下社會，很多情況下我們需要用到協議，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的補償協議書，歡迎閱讀與收藏。
補償協議書1
拆遷人：___________________（甲方）
被拆遷人：___________________（乙方）
根據懷化市城市建設規劃及棚戶區改造的要求，甲方對鶴城區盈口鄉團結村三級，芷江路原水泥廠路口梨山坡該綜地上的舊建筑進行拆除，重建《御景灣》以安置被拆遷人。按照《中華人民共和國合同法》、《房屋征收與補償條例》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
一、補償比例
所有住房、門店拆遷均按拆遷人原房地產所有權證所示面積1:1.2進行補償。公攤面積寫入乙方新房產證內，但不計在補償比例中。
二、過渡期補償
住房以戶為單位1000元/月；門店1200元/月。過渡期自搬出之日始24個月甲方交付新住房（不可抗拒因素除外），若甲方超期交付新房，每月按過渡費額另支付10%違約金。
三、補償安置款包括
1、房屋裝修補償___________________元；
2、臨時安置過渡費___________________元；
3、其他費___________________元；
協議簽訂后，乙方即可到甲方領取上述款項共計___________________元。同時乙方應當將原房產證原件交甲方統一到相關部門辦理注銷手續。乙方于領款后一星期內騰空房屋交出鑰匙。
四、選房次序
甲方按乙方騰房先后依次給搬出戶發“選房序號”。新房建成后，乙方憑“序號”依次在甲方指定的范圍內選用住房和門店位置。
五、安置補償標準
為適應戶主對房屋裝飾的不同要求，甲方提供的安置房不做裝飾。但入戶門是統一的.合格安全門，外窗為鋁合金全窗，室內地面為水泥砂漿抹平，墻面為混合砂漿打底，無室內門窗，水電接至入戶表口，以方便戶主自由選擇裝飾風格。
六、乙方要求新房大于原房面積的，在10平方米以內按2800元/m2計價，超出10平方米以外按市場價格購買，小于原住房面積亦按上述標準由甲方予以補償。
七、凡被拆遷戶自愿放棄就地安置，到別處購房者，按被拆面積（房地產證所示面積）以2800元/m2由甲方進行一次性貨幣補償。
八、新安置房的《房屋所有權證》和《國土使用權證》的辦證工本費由乙方承擔，辦證其他所需費用由甲方承擔。若乙方進行市場交易，責需按政策支付相關稅費。
九、雙方約定的其他事項：
十、本協議未盡事宜，雙方當事人約定后可簽補充協議。
十一、本協議一式肆份，具同等效力，甲方執貳份，乙方執壹份，拆遷實施單位壹份。簽字生效。
甲方（簽章）：___________________
乙方（簽章）：___________________
___________________年___________________月___________________日
補償協議書2
甲方：中建六局雙永高速龍巖北互通連接線工程項目經理部
乙方：紫陽村村民委員會 因雙永高速龍巖北互通連接線工程設計時未考慮到施工時對流經路基主線的自然水系的調整會影響到下游村民魚塘用水問題，故造成部分村民魚塘受到污染，現經建設單位、當地村委和施工單位協商，達成以下補償協議：
1、因污染導致紫陽村村民的魚死亡的情況，甲方按6元/斤進行補償；
2、因污染導致紫陽村村民的魚塘渾濁的'情況，甲方按1000元/畝進行補償。
說明：
1、乙方統計因自然水系流經路基變渾后流入魚塘后導致死亡的魚苗的重量和被污染的魚塘的面積后通知甲方和建設單位復核，最終以三方聯測的數據為準；
2、甲方對乙方單個魚塘的賠償只適用于上述兩種方式中的一種，即按死魚賠償和魚塘污染面積賠償只能選擇其中的一種，不重復賠償。且此次賠償為一次性賠償，以后乙方無權利要求甲方再次賠償；
3、不是因為甲方施工原因導致的魚塘污染或者甲方施工前已通知魚塘進行封堵但乙方不采取相應措施導致魚塘被污染的情況甲方拒絕賠償；
4、乙方須保證在甲方賠償過程中不得出現村民阻工、無理取鬧、重復要求賠償等情況，乙方須保證賠償過程順利進行。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方代表人： 乙方代表人：
補償協議書3
房屋裝修補償協議
甲方：_____________法定代表人：_______住址：_____________郵編：_____________聯系電話：_________
乙方：_____________法定代表人：_______住所：_____________郵編：_____________聯系電話：_________
甲乙雙方決定正式終止《房屋出租協議》并由甲方對乙方的裝修適當給予經濟補償。為了明確雙方當事人的權利義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致，就裝修補償等相關事宜達成如下協議，共同遵照執行：第一條具體補償范圍鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協議》被迫終止，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失。第二條具體補償金額甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣_____元。第三條補償款的支付雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：3．1本協議簽訂后3日內，甲方支付_________元給乙方；3．2乙方正式開始搬遷后2日內，甲方支付_________元給乙方；3．3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內，甲方付清剩余的'_________元補償款。第四條搬遷與房屋交接乙方承諾，在本協議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作，并承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方。第五條保證條款5．1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協議。5．2甲方承諾按本協議的規定按時支付補償款。如出現逾期支付的情形，則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。5．3乙方承諾將按本協議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現逾期交付的情形，則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。5．4在房屋交還前，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現損毀。否則，應承擔相應的賠償責任。5．5雙方保證本協議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現行法律、法規的規定，不損害其他任何第三方的合法權益，并不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。5．6雙方保證履行本協議其他條款下規定的義務。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：
__________年____月____日_________年____月____日
補償協議書4
甲方：身份證號：
乙方：
鑒于甲方在乙方工作期間，由于甲方工作時不慎摔傷。鑒于雙方對相關的國家法律法規、是否屬于工傷及其處理結果均已清楚的了解，為解決甲方工傷事宜，甲、乙雙方本著實事求是、誠實守信的精神，平等協商，依據有關法律規定，達成協議如下：
一、賠償金額
1、甲、乙雙方一致確認：乙方于本協議簽訂日之前已經支付甲方醫療費、看望費xx元、人情費xx元、工資xx元。
2、在本協議第一條第1項（共計：xx元）確認各項費用的基礎上，甲、乙雙方同意：乙方再一次性支付甲方賠償金（含一次性傷殘補助金、一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金、停工留薪工資、后續醫療費等），共計人民幣元整（大寫整）
二、付款期限
在本協議簽訂之日，乙方通過轉賬方式支付上述款項。
三、甲、乙雙方一致同意：自本協議簽訂之日起，雙方勞動關系解除。
四、自本協議簽訂之日起，甲方自愿放棄賠償差額的權利。
五、甲方自愿放棄基于雙方勞動關系發生、解除所產生的各項權利。
六、因為自甲方到乙方公司工作至工傷發生之日未滿兩個月，乙方尚未完成甲方社會保險的`辦理。所以，甲方自愿放棄如下權利：
1、要求乙方為其辦理社會保險的權利；
2、依照社會保險而享有各項權益的權利。
七、本協議簽訂后，甲、乙雙方終結有關工傷事故賠償問題的一切權利義務關系，甲方不得另行向乙方主張任何權利，乙方也不再承擔任何義務，雙方再無任何糾紛，并且一方放棄追究另一方的一切法律責任。同時，自簽訂本協議之日起，甲方自愿放棄就雙方解除勞動關系及工傷賠償事宜所享有的一切仲裁、訴訟等權利。
八、簽訂此協議勞動關系解除后，如乙方需要甲方回到乙方工作，雙方可另行協商再簽訂勞動合同，重新建立勞動關系。
九、違約責任
雙方因違約而導致仲裁、訴訟或者申請強制執行的，應當向對方支付實現債權的費用，包括但不限于調查取證費、交通費、通訊費、誤工費、公證費、律師費，及其他經濟損失。
十、以上條款，甲、乙雙方已充分閱讀并理解，自愿遵守、履行。
十一、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
補償協議書5
補償單位：（以下簡稱甲方）
被補償單位：（以下簡稱乙方）
由于建設需要，需占用乙方所擁有的墓地，現根據《中華人民共和國土地管理法》的`有關規定，并結合我縣實際，經甲、乙雙方平等協商后達成以下補償協議：
一、乙方同意占用位于XXXX的墓地____處，擁有墳墓____座；甲方按每座5000元的標準支付乙方墳墓搬遷補償費共計￥____元（大寫￥____）。
二、甲方與乙方在達成協議后，墳墓搬遷補償費一次性付清。
三、乙方在簽訂此協議三十日內將所需占用墓地自行搬遷，若不搬遷，三十日后墓地將由用地單位予以覆蓋。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委會留存一份，雙方簽字蓋章后生效。
補償單位：被補償（戶）單位（簽字）：
______年_______月________日______年_______月________日
補償協議書6
甲方：xx市土地管理局
乙方：xx村村委會
因建設發展需要，經市政府批準，市土地管理局決定征用xx村集體所有土地1000畝。按照國家有關政策，經與村委會協商，就有關問題達成如下協議：
1被征用土地的方位：該地塊位于xx廠東邊，東至xx，西至xx廠，南至xx， 北至xx面積約I 000畝〔以實測結果為準）。
2土地補償單價為人民幣x萬元／畝
3地上的種植物按莊稼xxx元／畝，果樹xx元／棵作價補償
4以上兩項由雙方派人聯合組成測量組進行實地測量統計，根據實際測量統計結果計算總價款。
5補償款計算出來后，甲方將在一個月內一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內分發給村民。
6乙方應做好村民的思想工作，在協議簽訂后兩月內將該土地上之所有的.集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。
市土地管理局（章）
xx村村委會（章）
年月日
年月日
補償協議書7
甲方：馬頭橋游馬村 組
乙方：邵陽市金馬礦業發展有限公司
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協商一致，就邵陽市金馬礦業發展有限公司（以下簡稱乙方）使用馬頭橋鎮游馬村 組（以下簡稱甲方）土地修建一條寬8米的通車道路等事宣達成如下協議：
一、占地范圍：游馬村 組。
二、占地補償及繳納方式：
修建道路是造福當地百姓的一件好事，應得到廣大村民的支持，現公司對占地進行適當的補償，該補償分1次支付（補償金額丈量后見附表）。
三、相關權利義務：簽訂合同后，甲方保證:
1、全力配合乙方進行山林土地面積的'丈量工作，保證乙方正常修路施工;
2、負責清理好地上附著物、樹木等；
3、施工過程涉及本組中村民阻礙等問題，甲方應無條件配合處理。
4、道路修建完成后乙方企業享有免費使用該道路，同時甲方不得以任何灰塵、噪音等理由加以阻礙通行或索要任何費用。
5、道路修建完后乙方會經常進行不定期的維護工作，甲方應當積極性配合不得阻撓。
6、從修建完工，順利通行日算起，乙方保證對此道路在20xx年春對此路段進行硬化，如乙方在規定期限內未對此路面進行硬化，乙方有權對此通道進行管制，直止乙方把此路面硬化完工，除此之外，甲方無任何理由阻路。
四、違約責任：如甲方違約，需返還乙方付的占地補償費，并承擔給乙方帶來的所有經濟損失；乙方違約，甲方不退還占地費，并對土地重新享有處分權。
五、本協議一式三份，甲乙雙方各壹份，當地政府一份。本協議自簽字日起生效。
六、合同履行期間，遇未盡事宣，雙方協商解決。當協商無法解決時，可通過法院訴訟。
甲方簽字（蓋章）
乙方（蓋章）見證人簽字
法定代表人
年月 日 年月 日
補償協議書8
征地單位：(以下簡稱甲方)
被征地單位：(以下簡稱乙方)
甲方根據長沙縣三年環保綜合整治行動的精神，經縣環保、國土、規劃、重點辦、鎮人民政府現場勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補償標準按《長沙市政府第103號令)及長沙縣[008]16號文件具體實施細則進行補償，現經雙方協商同意達成如下補償協議。
一、征地面積
經長沙縣測繪隊現場測量實際用地面積為7.41畝，計4940平方米。
二、征地補償費用總計：
1、青苗補償：7.41畝×1800畝/元=13338元
2、土地征收費：7.41畝×12600畝/元=93366元
3、安置補償費：7.41畝×12600畝/元=93366元
4、集體設施(水渠水管)補償：按施工設計要求另議。
三、付款方式：此協議自簽訂之日起后15個工作日內付清全部費用，由所屬三合村民小組代開收據。
四、本協議壹式肆份，鎮、村、組、長沙縣農村環境建設投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮政府代表：
青山村村委會代表：
鎮國土所代表：
補償協議書9
甲方（搬遷單位）：XX縣住房和城鄉建設局
乙方（搬遷戶戶主）：xx
為加快XX新城區建設步伐，推進舊城改造建設工作，根據《XX縣城規劃區內房屋征收補償安置指導意見》及XX縣城菜園片區房屋征收補償安置方案》的'要求，甲乙雙方就搬遷安置事宜達成如下協議：
一、乙方被搬遷房屋狀況：
1、磚混結構 ㎡；
2、磚木結構 ㎡；
3、木瓦結構 ㎡；
4、簡易結構 ㎡；
二、按貨幣補償方式進行補償
1、乙方原土地使用面積 ㎡，其中宅基地面積 ㎡，空地面積 ㎡。
三、甲方應付給乙方的搬遷費用
1、房屋補償費 元；
2、土地補償費 元；
3、搬遷補助費 元；
4、臨時安置過渡費 元；
5、房屋裝飾裝修和構筑物及附屬設施補償費 元；
6、樹木花草補償費 元；
7、獎勵費 元；
總計補償費： 元，大寫
以上補償情況詳見房屋征收室內外裝飾裝修和構筑物及附屬設施補償計算表、土地補償計算表、樹木花草補償計算表。
四、房屋移交
1、被征收房屋移交前乙方使用的水、電、有線電視、電話、網絡費等，自行向相關部門結清費用并辦理注銷或遷移手續。
2、本協議簽訂之日起，被征收人領取補償費后，必須保持舊房設施完整，并將舊房的一切產權手續原件移交給甲方。
3、移交舊房時間： 年 月 日前。
五、乙方房屋征收補償款從XX縣國有資本營運有限責任公司列支。
六、本協議一式三份，甲乙雙方各一份，XX縣國有資本營運有限責任公司留存一份，本協議經甲乙雙方簽字后生效。
七、本協議如有補充協議和正本享有同等法律效應。
甲方：XX縣住房和城鄉建設局
20xx年xx月xx日
乙方：xx
20xx年xx月xx日
補償協議書10
甲方： 身份證號：
乙方： 有限公司
鑒于甲乙雙方依法簽訂了書面勞動合同，建立了勞動關系，甲方在職期間乙方依法為甲方購買了社會保險。現因各種原因，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就解除雙方勞動關系達成以下條款，供雙方共同遵守執行。
1、甲乙雙方一致確認雙方勞動關系自 年 月 日起解除。
2、乙方自愿于本協議簽訂之日起 日內一次性支付甲方各項補償 元，該款項包含但不限于乙方可能向支付甲方的經濟補償金、工資、加班費、社會保險費用等一切費用。
3、甲方確認完全知悉其可能存在的可以向 有限公司主張的.全部權利，自乙方支付上述費用后，雙方所有權利義務關系已處理完畢，不再有任何糾紛。
4、甲方承諾不得將本協議內容以任何形式披露給其他任何第三方，也不得以任何形式發表任何不利于上述三公司的言論，作出不利于上述三公司的行為。
5、甲方確認完全知悉理解并自愿履行本協議。
6、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
簽訂日期： 年 月 日
補償協議書11
經**縣公安交通警察大隊NO。0000 號《交通事故認定書》認定：甲方負此事故的主要責任，乙方負此事故的次要責任。甲乙雙方****縣公安交通警察大隊主持調解，就甲方受交通事故傷害、乙方車輛損壞等損失自愿達成一次性賠償協議，現依據國家法律和相關規定，對具體的賠償事項和雙方權利義務明確如下，雙方須謹遵恪守：
一、甲乙雙方在 縣公安交通警察大隊警 同志的主持下進行調解并達成協議，此協議的.調解過程符合國家法律，是雙方經平等協商、互諒互讓的真實意思表示，雙方在協議履行完畢后均不得反悔。同時雙方鄭重承諾放棄向司法機關、其他有權管理機關提起訴訟、仲裁等一切救濟措施的權利。
交通事故私了協議書格式
在甲方賠償乙方后，在甲方向保險公司理賠時，乙方應積極配合甲方和保險公司的工作，內容包括做傷殘鑒定、提供所有票據等等，如果因為乙方不配合甲方的工作造成了甲方不能向保險公司理賠時，乙方應當返還相當于保險公司理賠給甲方的金額。
協議自雙方當事人簽字后生效。
協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
補償協議書12
甲方：XXX有限公司（簡稱甲方） 乙方：XXX有限公司（簡稱乙方）
第一條：合同價款
1、工程量約，織物面料顏色為
2合同綜合單價：
3、 合同暫定價款：
4、 合同價款包括外遮陽簾系統制作、組裝、運輸、安裝、企業管理費、利潤、成品
保護費、加工調試費、設計費、正常保修費以及所有一切風險、責任和義務的費用。
第二條：工期
本外遮陽系統的制作和安裝于按照甲方要求完工。
第三條：結算方式
一、 付款條件
預付款：合同價的30%，節能驗收合格后付至總價的95%，竣工驗收后壹年付清全款。
二、 面積結算
1、 工程量計算規則：外遮簾的面積測量不以窗戶面積為準，以產品最高處到最低處為高度，以端板罩殼最左側到最右側為寬度，兩者相乘為實際面積。
2、 施工中如發生增減工作，結算時按實際發生數量乘合同單價結算。
第四條：標的物所有權自工程節能驗收后時起轉移，但甲方未按照合同履行付款義務
的標的物所有權屬于乙方所有。
第五條：交貨方、地點：由乙方將貨物運送到甲方指點安裝地點完成交貨，交貨地點：
施工現場。
第六條：運輸方式及到達站和費用負擔：由乙方承擔貨物運輸。
第七條：甲、乙雙方責任
甲方責任：
a． 甲方配合乙方現場尺寸的丈量及現場遮陽卷簾的安裝方式：
b． 甲方負責乙方需要時對現場各方的協調工作。
乙方責任：
a. 乙方根據圖紙節能設計要求，訂貨、加工、生產、運輸、材料、安裝，并通過市
主管部門驗收；
b. 乙方負責現場織物卷簾尺寸的丈量，如因乙方尺寸的錯誤，乙方無條件的返廠重新制作；
c. 乙方在尺寸丈量和制作加工時必須充分考慮現場的'各項條件，保證遮陽卷簾安裝后的美觀及實用性，如遇需變更的，乙方必須以書面形式通知甲方，由甲方出面溝通后再以書面形式通知乙方制作。
d. 乙方負責在產品制作時，每副織物卷簾要做好包裝，做到產品到工地無任何的破損，包裝上應注明樓號、窗型、尺寸，并提供所有安裝螺絲，及所有其他安裝附件；
e. 乙方提供的圓形罩殼為鋁合金型材噴塑處理，乙方必須充分考慮甲方建筑物在罩殼安裝后的美觀，并保證圓形罩殼與圓弧形端板安裝時緊密吻合；
f. 確保技術參數達到竣工驗收合格的標準；
g. 乙方負責在產品交付使用后，提供一年的免費保修；
h. 乙方必須服從甲方及監理方對現場的管理要求；
i. 乙方必須確保甲方通過與之相關的驗收工作，確保驗收合格，如果不合格由乙方
負責。
第九條：其他約定事項
1、 乙方不能按照約定提供貨物須退還甲方貨款；并補償甲方合同總價的10%損失金；
2、 甲方單方面終止合同，乙方拿回所有提供產品并且要求甲方賠償合同總價的10%作為損失金；
3、 施工中安全責任由乙方負責；
4、 甲方選擇的面料為陽光織物遮陽面料，在使用過程中如因用戶使用不當或其他人為造成損壞的責任與乙方無關，在質保期內出現質量或安裝問題由乙方負責。
第十條：合同爭議的解決方式
本合同自雙方簽訂日后生效，合同在履行過程中發生的爭議時由雙方當事人協商解決；如協商不成，可向乙方所在人民法院提起訴訟。 第十一條：本合同解除的條件：按照國家有關法律、法規的規定。
第十二條：本合同一式二份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
簽約代表人: 簽約代表人：
合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂時間： 年 月 日 開戶銀行：XX銀行
銀行賬號：XXXXXX
補償協議書13
甲方：
乙方：
因政府征用小塘村一、二組集體土地作工業用地，乙方在被征地范圍內有親屬墳墓需遷移。現根據上級相關文件規定，經甲、乙雙方充分協商，自愿簽訂如下遷墳補償協議。
一、經甲、乙雙方共同實地查看、清點登記，確認乙方在政府征地范圍內需要遷移的單墳單穴棺木土葬墳墓共計座（合葬雙墳雙穴墳墓按兩座計算）。
二、乙方與墳墓埋葬人的親屬身份關系為：
墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系；
墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系；
墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系；
三、遷墳補償費（包括勞務、墓址、棺材等全部費用）共計人民幣元（￥：元）整。甲方在乙方遷墳結束后日內一次性付清。
四、乙方須在20xx年月日前自行遷出本協議約定的應遷墳墓。
五、墳墓遷入墓址可由乙方自行選定或遷入甲方無償提供的墓地之內。乙方自行選址的，甲方不另作墓址用地補償。
六、乙方在約定墳墓遷移時間期滿后日內未遷移墳墓的，甲方將作無主墳墓處理，對墳體及骨骸原地深埋，補償費用不予支付。
七、乙方共同確認屬墳墓埋葬人的`同一順序的全部親屬，如涉及遺漏墳墓埋葬人與乙方同一順序的其他親屬，由乙方向其它親屬承擔一切法律責任。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，于簽約之日生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：年月日
補償協議書14
1.新開發商品房不能滿足采光要求
新開發商品房不能滿足當地規定的采光要求導致采光糾紛，此時法律關系的雙方當事人分別是開發商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題，雙方之間是一種合同關系，如果消費者的采光時間得不到保障，那么將構成合同違約，開發商應該承擔違約責任。
根據我國民法通則的基本規定，違約責任的承擔方式有繼續履行，由開發商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費者可以單方解除合同，并可以要求開發商賠償損失。消費者也可以直接要求開發商承擔賠償損失的責任。損失數額的計算可以包括在這段時間內，消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費開支，以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數額。
但是現行法律規定違約不承擔精神損害賠償，而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規定的違約責任和侵權責任竟合的問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。
2.居民住宅被另一建筑小區遮擋導致原小區居民采光權受到侵害
(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光
如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導致采光時間減少，不能構成采光權侵權，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實減少的客觀事實，根據實際情況給予一定數額的`補償也是比較合理的。
這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規定，遮擋后的采光時間不低于國家或當地規定的最低采光標準;建筑物的建造是根據當地的總體規劃，經過嚴格的設計論證與
采光分析，建筑間距符合規劃規定;建造程序符合法律的規定;建成物與原規劃一致，沒有出現違規建造事項。
(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光
實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權，預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險，請求停止施工。如果房主入住以后才發現有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法，即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價值，這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據民法意思自治的精神，他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權，受害人可以提出精神損害賠償的要求。同時，筆者認為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重，建議立法引入懲罰性賠償制度。
補償協議書15
甲方:
乙方:
20 年 月 日，甲方因工作需要，依法解除和乙方簽訂的《房屋租賃合同》，正式和乙方脫離房屋租賃關系。應乙方要求，在甲方施工和租房過程中，對乙方住宅造成的損壞和乙方的.衛生費、供水費用，甲方應進行適當的經濟補償。經甲乙雙方平等協商，達成如下補償協議：
一、補償項目及金額：
1、空調、排氣扇安裝孔補償200元;
2、室內墻壁損壞補償920元;
3、爆破施工造成房屋損壞補償800元;
4、清理打掃衛生費 、供水費用共計應為1080元(每月補償60元，共計18月);
以上費用共計3000元(人民幣大寫叁仟元整)。
二、甲方一次性補償3000元(人民幣大寫叁仟元整)。過后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要錢款。否則，乙方必須向甲方支付違約金10000元(人民幣大寫壹萬元整)。
三、目前甲方職工個人租賃乙方房屋，屬個人行為，與甲方無關。為方便租房職工用電，甲方幫助安裝的室內電表、電閘、電線等設施，在甲方職工個人退租乙方房屋時，甲方有權全部收回，乙方不得以任何理由進行阻止。除此之外，甲方不承擔其他任何連帶責任。
四、爭議解決方式：雙方一致約定在陜西省渭南市臨渭區法院訴訟解決。
五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份都具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
代表： 代表：
經手人： 見證人：
年 月 日 年 月 日
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