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團購房的協議書
在發展不斷提速的社會中，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的團購房的協議書，希望能夠幫助到大家。
團購房的協議書1
甲方：
乙方：
乙方決定在鶴壁新區購買甲方開發的住宅樓，經甲乙雙方共同協商，就有關事項協議如下：
一、乙方向甲方購房位于 的高層樓房 號樓 單元 樓 戶，面積約 平方米，每平方米價格為 元。
二、甲、乙雙方約定此次購買住房高層住宅為框架剪力墻結構，車庫及地上車位由開發商自行建設，所有權歸開發商所有，由開發商自行銷售，同等價格團購房客戶優先購買。
1、房價中包含小區內綠化、砼道路硬化；圍墻、交換站、給排水及污水管網；高低壓配電、物業用房。
2、暖氣開口費、暖氣計量表、天然氣開口費、有線電視及寬帶使用費、房屋維修基金于房款外另計；辦理房產證、土地證由甲方負責辦理，費用由乙方支付（具備辦證條件后半年內辦好）。
三、團購住房標準為：毛墻、毛地面、無內門、衛生間無潔具，符合國家規定的開關、白熾燈、鋼制入戶門、塑鋼窗雙層中空玻璃（平板玻璃）。工程質量必須保證合格，爭取達到市優工程，樓間距以規劃部門批準的為準；水、電表一戶一表，由水電部門收費。供暖設施一次到位，單戶控制。所有建材必須符合國家質量標準。
四、付款方式：合同簽訂當日一次性付 萬元，按發放房產證實際面積，多退少補。
五、甲方應在 年 月 日前將該房屋交付乙方使用，如到期未能交付使用，乙方在 年 月 日后要求退房者，甲方則在 年 月 日前將乙方所交房款一次性付給乙方；如遇法律、各級政府部門規章的調整及政府部門的特殊行為或管制而引起的`延期和不可抗拒自然災害的影響，工期相應順延。保修期內發現的質量問題由甲方負責及時解決。
六、暖氣開口費、天然氣開口費、有線電視、太陽能、房屋維修基金等政府部門行政性收費由乙方在主體完工后15日內一次性支付給甲方；由甲方統一代繳給有關部門，不能影響小區配套工程的統一使用。
七、地下室由甲方分配，乙方按面積另行支付費用，每平方米 元。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
團購房的協議書2
出售方： （以下簡稱甲方）
團購方： （以下簡稱乙方）
第一條 合同原則
為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開發資質；
2、甲方保證所建設的商品房項目開發手續齊全，且該塊土地不存在任何債務、瑕疵；
3、甲方保證所委托的設計、施工、監理等單位都具備合格資質。
4. 甲方承諾xxx住宅小區商品房銷售均價為___元/㎡（其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用），甲方不得以任何理由提高此售價，
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權協調處理所購商品房過程中所有與之相關的`事項。
第四條 乙方所購商品房數量及建筑面積要求
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米（樓中樓） 套。
上述面積僅為甲方設計提供依據，戶型面積（包括套內和公攤）最后以房地產管理部門測繪為準。
第五條、付款方式
團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。
1、一次性付款方式:
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金__元，四房二廳交定金__元。
(2) 出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務。《商品房買賣合同》的主要內容應與《商品房團購協議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，向出賣人付清全部購房款。
（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優惠（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發商有權解除合同，定金不予退還）
2、按揭付款方式：
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。
(2) 出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務。《商品房買賣合同》的主要內容應與《商品房團購協議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內，辦妥按揭貸款手續。按揭金額以銀行實際批準金額為準, 按揭貸款未獲批準部份,買受人須以現金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（3）選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續的前提下，可享受按總房價___％付款的優惠，逾期任何一項的，不享受該___％付款優惠
（4）（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發商有權解除合同，定金不予退還）
第六條 工期
1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。
2、工程建設中，乙方可派代表對工程質量、雙方協議履行情況及已審定圖紙中各事項內容的實施進行監督；
3、工程開工后，如出現影響安全或質量的事項和使用功能嚴重不合格時，甲方有權變更。如出現乙方要求變更時，在設計允許變更的情況下，雙方協商變更。變更后如實際增加費用的由乙方個人承擔，實際減少的費用從乙方應付房款中減除。
第七條 交房約定
1、交付期限
甲方應當在開工后24個月內，依照國家和地方人民政府的相關規定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。
商品房和小區景觀、綠地等配套設施符合《合同書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在經有關部門驗收后20日內通知乙方辦理交付手續。
第八條 乙方知情權
因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：
1、有權獲知項目施工進度與施工質量，并明確知悉設計、施工、監理等機構及相關資質；
2、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌；
3、甲方在工程報批前，對戶型的設計需征求乙方的意見。
第九條 違約責任
本《協議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。
甲方違反本協議的約定時間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。
一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。
第十條 本《協議書》未盡事項，可由雙方在本《協議書》簽定后訂立補充協議，補充協議與本《協議書》具有同等法律效力。
與本協議建設工程相關的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協議具有同等效力。
第十一條 本《協議書》一式六份，雙方各持兩份。
第十二條 本《協議書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（甲方)：
法定代表人：
年 月 日
購買人（乙方)： 法定代表人：
團購房的協議書3
1、商品房團購協議書
(xx“住宅小區”)
出賣人：蘭州xx房地產有限公司
xx公司
(蘭州xx房地產有限公司)
購買人：甘肅省林業調查規劃院職工團購房代表
出賣人：蘭州xx房地產有限公司
xx總公司(蘭州xx房地產有限公司)
購買人：甘肅省林業調查規劃院職工團購房代表
第一條合同原則
為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人和購買人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第二條出賣人承諾
1、出賣人xx工業城實業總公司(蘭州xx房地產有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，出賣人具有商品房開發資質;
2、根據出賣人蘭州xx房地產有限公司與xx工業城實業總公司簽訂的合作協議，蘭州xx房地產有限公司有權對“雁灘家園”商品房開發項目進行整體開發建設，并承諾出賣人雙方在合作過程中產生的任何糾紛均不影響本商品房團購協議的履行;
3、出賣人保證建設的“住宅小區”所有土地未設置抵押或擔保，并且出賣人已為所開發的土地支付了一切應付款項，該塊土地不存在任何債權、債務爭議;
4、出賣人保證將開發的“住宅小區”相關手續辦理完畢;
5、出賣人保證所委托的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合格資質;
6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權債務糾紛。
第三條購買人承諾
購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權處理購買
“住宅小區”商品房過程中所有與之相關的事項。
第四條：“住宅小區”整體概況
出賣人所建“雁灘家園”位于城關區雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運潤園對面，其小區總體規劃占地約7.7畝。“住宅小區”位于“雁灘家園”之中，四至：
東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)
西蘭州市國稅小區
南至B637#規劃路
北至蘭州市供電局宋家灘110變電所
東西長45.96米;南北長111.67米，占地面積約5132.35平方米。
“住宅小區”在24個月工期完成時，確保“雁灘家園”整體環境符合規劃設計，實現綠化、美化要求。
第五條：購買人所購商品房狀況
1.“住宅小區”住宅樓共2幢，設計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。
2.“住宅小區”分以下二種戶型：
A：兩室兩廳一衛建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)
B：三室兩廳兩衛建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)
(1)最終產權證建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積)按有關規定的計算辦法計算，以國家認可的權力機構核定的面積為準;(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。
(3)窗臺突出部分不計入建筑面積。
3.“住宅小區”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區”內不設出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。
“住宅小區”二層住戶另贈不小于25平方米的平臺，設統一分戶圍欄，陽臺設置出入平臺的.出入口。
第六條：“住宅小區”環境及設施
1、“國稅小區”所在的“雁灘家園”小區建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區內南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區樓)之間的距離為37米至41米(小區北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于7
米至9米的綠化隔離帶)。
2、小區地面以上不設停車場，地下設有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產權的車位出售價格每個為6萬元，無產權證(僅有使用權)的車位出售價格每個為5萬元。車位統一設置車位鎖，個人不能設置圍欄。設有地下自行車停放點。
3、小區內的人行道寬度不小于4米。
4、商品房交付時，小區內保證已有小學、衛生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設施。
第七條：房屋價款及支付方式
“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為2600元，分四次付款：
(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。
(2)“住宅小區”形象進度至正負零，出賣人取得《預售房屋許可證》后30日內，由出賣人和購房者個人簽定《商品房預售合同書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售合同書》的內容應與《商品房團購協議書》一致，然后由購買人向出賣人支付房款總額的15%。
(3)“住宅小區”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;
(4)購房者個人在領取產權證時，按產權證上的證載建筑面積結清剩余房款。
團購房的協議書4
甲方）：XX市XX投資置業有限公司
乙方）：XX中學
出售方（團購方）
商品房團購協議書
出售方（甲方）：XX市XX投資置業有限公司
團購方（乙方）：XX中學
根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，甲、乙雙方為照顧乙方教工福利，實現團購商品房優惠，就乙方團購甲方開發建設位于XX藤州鎮杉木沖的住宅商品房事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，自愿達成如下協議：
第一條 團購商品房概況
1、團購住宅商品房位于XX藤州鎮杉木沖A2號地塊（詳見附圖紅線范圍），甲方已以招拍掛方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為藤國用(20xx)第091054號。
2、團購住宅商品房共5幢，從每幢第2層起至第11層，共200套住宅商品房。
3、團購商品房分為以下十二種戶型：
A1：四房二廳二衛，建筑面積約132.58平方米；
A2：四房二廳二衛，建筑面積約128.72平方米；
A3: 三房二廳二衛，建筑面積約109.37平方米；
A4: 四房二廳兩衛，建筑面積約141.14平方米；
B1：四房二廳二衛，建筑面積約133.43平方米；
B2：四房二廳二衛，建筑面積約129.54平方米；
B3：三房二廳二衛，建筑面積約110.07平方米；
B4：四房二廳二衛，建筑面積約108.84平方米。
C1：四房二廳二衛，建筑面積約1132.58平方米；
C2：四房二廳二衛，建筑面積約128.72平方米；
C3：三房二廳二衛，建筑面積約109.37平方米；
C4：四房二廳二衛，建筑面積約141.14平方米。
最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以有資質的測繪機構和XX房管部門確認的建筑面積為準。
4、團購商品房為相對獨立的“XX教師公寓”，確保“教師公寓”整體環境符合規劃設計，實現綠化、美化要求。“教師公寓”地下設置的.小汽車、摩托車和自行車停放點，由甲方與使用者按照有償和自愿的原則使用。
5、團購商品房建成后可由乙方自行負責該“教師公寓”的物業管理。
第二條 團購商品房的價款及付款方式
一、團購商品房價格
團購商品房按建筑面積每平方米均價20xx元計算，其中，各樓層每平方米建筑面積的單價為：
二樓：1871元/㎡；
三樓：1901元/㎡；
四樓：1931元/㎡；
五樓：1961元/㎡；
六樓：1991元/㎡；
七樓：20xx元/㎡；
八樓：20xx元/㎡；
九樓： 20xx元/㎡；
十樓： 2111元/㎡；
十一樓：20xx元/㎡。
二、付款方式
團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于20xx年8月31日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。
1、一次性付款方式:
（1）20xx年8月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金40000元，四房二廳交定金50000元。
(2) 出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務。《商品房買賣合同》的主要內容應與《商品房團購協議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，向出賣人付清全部購房款。
（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及
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