商品房認購協議書

商品房認購協議書精品[12篇]

　　在發展不斷提速的社會中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編收集整理的商品房認購協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　商品房認購協議書 篇1

　　《商品房認購協議書》是商品房出賣人在取得《商品房預售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關權利義務的書面協議。那么，《商品房認購協議書》是什么性質的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質及適用法律，關系到當事人糾紛的解決，關系到裁判人員的司法能力和專業水平；關系到司法誠信的價值取向，關系到社會公平正義的伸張。

　　實踐中，有人認為，《商品房認購協議書》其內容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應按約定履行各自的義務，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協議書》不符合相關司法解釋關于認定商品房買賣合同應具備的條件的規定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。

　　筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。

　　首先，《商品房認購協議書》是一份附條件的期房期權合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎上達成的一份有關未來房屋買賣權利義務的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設置了行權條件的期房期權合同，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認購協議書》一經訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。在適用法律方面，應以《合同法》和《民法通則》的一般原則規定適應，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。

　　其次，《商品房認購協議書》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現合同目的的條款。《商品房認購協議書》簽訂的'目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》的預約合同，屬于債權合同，應適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規定。當事人對《商品房認購協議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就�！渡唐贩空J購協議書》成立并生效后，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《商品房認購協議書》是預約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為，不涉及房屋的實體權利義務，因此，不直接適用《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業法律、法規。

　　再者，《商品房認購協議書》又是雙務合同，當事人雙方互負對待給付義務外，還應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務合同中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種�？罐q權是否成立，這就要視《商品房認購協議書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。

　　最后，《商品房認購協議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續履行合同，使《商品房認購協議書》的合同目的無從實現。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　商品房認購協議書 篇2

　　合同編號：_________________

　　出賣方：_________________（以下簡稱“甲方”）

　　住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　認購方：_________________（以下簡稱“乙方”）

　　身份證號或營業執照注冊號：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________

　　郵編：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利義務關系，按照“平等、自愿、公平”的原則，甲乙雙方經過多次平等友好協商，就乙方認購甲方開發的“_________________”項目商品房相關事宜一致達成如下協議，雙方共同信守

　　一、認購房屋的基本情況

　　乙方認購甲方建設開發的______項目，位于______區______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當地派出所核準為準），戶型為_____，該房屋建筑面積（暫測）______平方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

　　二、認購價格及付款方式

　�。ㄒ唬┱J購價格

　　乙方認購的房屋按建筑面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

　　（二）付款方式

　　乙方選擇下列第（_____）方式支付購房款。

　　1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價______％的優惠，優惠后的房屋總價為￥____________元（大寫人民幣：_________________元整），由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的，則本項約定的購房優惠同時取消，乙方應按購房總價支付購房款。

　　2、辦理按揭貸款手續簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因導致不能辦理按揭的，乙方應在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內一次性將剩余的`購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議，乙方應按第（一）條約定的購房總價的20%支付違約金。

　　3、乙方選擇分期付款的，應在簽訂《商品房買賣合同》的當日向甲方支付首期購房款￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)；應在_______年______月______日向甲方支付第二筆購房款￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)；應在_________年______月_____日向甲方支付第三筆購房款￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)；應在_________年______月_____日向甲方支付第四筆購房款￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)；應在在_________年______月_____日向甲方支付最后一筆購房款￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)。乙方逾期付款的，應按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定承擔違約責任。

　　三、認購定金

　　1、本協議簽訂時，乙方向甲方支付認購定金￥_________________元(大寫人民幣：_________________元整)作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔保。乙方不支付認購定金的，本協議不生效，甲方有權將乙方在本協議中認購的房屋銷售給第三方。

　　2、甲方銷售房屋的證件及相關資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認購協議前已認真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內容，乙方認可甲方銷售人員已經按要求就合同的全部內容向乙方進行了說明與解釋，并認可甲方履行的提示注意事項和說明義務。乙方已充分了解認購房屋的情況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關重要提示），并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內容簽訂正式房屋買賣合同。

　　3、乙方承諾，在本協議簽訂后在_______年______月______日前備齊購房所需相關資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權單方解除本認購協議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認購定金出賣人不再退還。

　　4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認購定金自動轉為乙方已付的部分購房款。

　　四、雙方責任

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　　1、甲方應按照法律規定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導致本協議無效的，甲方除退還定金外還應承擔相應的法律責任。如甲方提供虛假資料不足以認定本協議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權，并要求甲方雙倍退還定金。

　　2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時，在該期間內，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時，將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　�。ǘ�）乙方責任

　　1、本協議簽訂后，應當按照本協議期限及時支付定金。

　　2、定金支付后，應嚴格按照本協議第三條第3款約定期限內攜本協議及相關資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　3、如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　五、通訊

　　乙方承諾本協議所記載的通訊地址、聯系電話真實有效，若甲方按照以上聯系方式均聯絡不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔。如乙方的聯系方式發生變化，須提前兩天書面通知甲方。

　　六、本協議自雙方簽字乙方支付認購定金后生效，至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認購協議自動終止。

　　七、因本認購協議履行發生爭議的，應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本認購協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章、簽字）：_________________

　　時間：_________________

　　商品房認購協議書 篇3

　　出賣人： 開發有限公司

　　通訊地址： 路 號

　　聯系方式：

　　買受人：

　　【身份證】【護照】【營業執照】： 通訊地址： 聯系方式：

　　根據相關法律、法規之規定，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則達成了本房產認購協議，并遵守如下規定：

　　一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發的房屋，位于市 號房。

　　二、該商品房的`用途為政府相關職能部門測繪為準）。

　　三、計價和付款：

　　1、付款方式： 買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內交齊按揭所需個人資料，且在合同規定的時間內辦理銀行按揭手續或公積金貸款手續）。

　　2、計價： 該房合同單價為 元/平方米

　　總房價為。

　　3、付款： 簽訂本認購協議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________ 元，按揭貸款__________ 元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。

　　四、雙方責任：

　　1、若買受人不按協議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品

　　房買賣合同》，視為買受人不履行本協議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權另行處置。

　　2、出賣人承諾： 出賣人在協議期內不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協議規定時間之內，攜本協議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協議無法履行時，雙方經協商可以解除本協議并免責。

　　3、雙方一經簽訂本認購協議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協議。

　　4、本認購協議書一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協議書及認購金收據致 營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協議自動失效，本協議出賣人收回。

　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代表人】： 【委托代表人】：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　商品房認購協議書 篇4

　　甲方：（出賣人）

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：（買受人）

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于__市__區縣__路__號__樓盤：__號樓__單元__號房屋，建筑面積__平方米，其中套內建筑面積__平方米，公用建筑分攤面積為__平方米。房屋單價__元（美元）/平方米，__總房款為（小寫）__元（美元），（大寫）__元（美元）。戶型為__。

　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留__天（自__年__月__日至__年__月__日）。

　　三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）__元（美元），（大寫）__元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列__種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當日付__%，剩余房款在__日內分__次付清；

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價__%的首付款。

　　五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1、企業法人營業執照證號：__

　　2、政府立項證明證號：__

　　3、房地產開發企業資質證書證號：__

　　4、國有土地使用權證書證號：__

　　5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：__

　　6、建設用地規劃許可證證號：__

　　7、施工許可證證號：__

　　8、房屋銷售許可證證號：__

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

　　2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協議第五條向乙方提供的'證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

　　2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

　　3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　日期：__年__月__日

　　日期：__年__月__日

　　商品房認購協議書 篇5

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

　　甲方開發建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

　　雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：

　　一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。

　　二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）

　　付款方式：

　　1、 按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

　　三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。

　　五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

　　2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

　　（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的.申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《XX市商品房預售合同》之樣本第五條。

　　（二）《XX市商品房買賣契約》即《XX市商品房預售合同》。

　�。ㄈ�）本協議中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《XX市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

　　十、本認購協議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動失效。

　　十一、本協議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章：乙方（公章）：

　　住所地：住所地：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約時間：

　　商品房認購協議書 篇6

　　乙方：xxxxx（業主）

　　為了維護大廈各業主的權益，促進大廈的.管理，現業主與物業管理公司達成以下協議：

　　一、業主已于 年 月 日收到xx物業管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。

　　二、同意將來若將該物業產權轉移（包括但不限于出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定，此外亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯絡地址及其他有關資料。

　　三、本業主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰。

　　四、本合同一式兩份，業主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。

　　業主房屋地址：

　　業主（委托人）簽名：xxx

　　聯系電話：

　　管理單位蓋章：

　　負責人簽名：

　　聯系電話：

　　xxxx年xx月xx日

　　商品房認購協議書 篇7

　　第甲方（開發商）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（認購方）：

　　性別： 出生年月： 身份證號： 現住址： 聯系方式： 座機手機

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項簽定本《商品房認購協議書》，雙方應共同遵守。

　　一、乙方擬認購甲方開發的位于畢節市開行大道與望城路交匯處 天廈.新座商品房物業；

　　二、乙方擬認購物業為號樓單 元（以下簡稱該物業），建筑面積約為 平方米（最終面積均以畢節市土地房屋管理部門測量核定為準）

　　三、乙方須于簽定本協議書的同時向甲方交納該物業的認購誠意金人民幣（大寫） 元（小寫） 元，甲方開具《收款收據》；

　　四、乙方所交納之認購誠意金于雙方簽定該物業的《商品房買賣合同》后，可按人民幣（大寫） 元（小寫） 元折抵入該物業的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優惠折抵部份不計入首付款；

　　五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業的《商品房買賣合同》，根據乙方選擇的付款方式給予優惠折扣：

　　1、全額付款： 該物業的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

　　2、按揭付款： 該物業的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

　　3、如因乙方原因導致無法進行按揭付款的，甲方不承擔責任，并可取消給予乙方的相關優惠折扣；

　　六、本協議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業的《商品房買賣合同》。乙方須于接到甲方通知后5日內至天廈.新座營銷中心簽定該物業的.《商品房買賣合同》，逾期則視為放棄該物業的認購權，甲方有權將該物業對外另行銷售；

　　七、乙方簽定該物業《商品房買賣合同》時，須攜帶個人身份證、本協議書原件、《收款收據》原件；

　　八、乙方須確認所填寫之聯系方式的真實性與通達性，因乙方原因導致通知無法到達，甲方不承擔責任；

　　九、乙方放棄該物業的認購權后，甲方應于10個工作日內全額無息退還乙方所交納之認購誠意金；

　　十、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，在雙方簽定該物業的《商品房買賣合同》后自動失效，并由甲方收回本協議及其誠意金之收款收據。

　　甲方： （簽章）乙方： （簽章）經辦人：

　　審核人：

　　簽約時間： 年 月 日

　　商品房認購協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證/護照/公司注冊編號：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　為了維護甲乙雙方的合法權益，本著平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同》的內容，乙方對《商品房買賣合同》樣本的條款內容無異議，甲、乙方達成如下協議：

　　一、認購物業：

　　乙方向甲方認購由甲方開發的___市___大道___號項目號樓___單元___號商品房（以下簡稱“該物業”），該物業預測建筑面積為___㎡，其中套內建筑面積___㎡，分攤的共有建筑面積___㎡（產權登記面積以經___市房產行政主管部門備案的實地勘查、丈量的測繪成果面積為準）。

　　二、價格：

　　乙方選擇___付款方式，該物業按建筑面積認購，成交單價為元/㎡，成交總價為人民幣___元（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元）。

　　三、付款：

　　1、乙方須于簽訂本協議書當日交納定金人民幣

　　2、乙方須于簽訂本協議書七日內（即年，即人民幣___元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商品房買賣合同》時須交齊辦理個人銀行按揭貸款所需的合格資料。

　　（以上房款計算如有錯誤，甲方保留解釋權并以正式《商品房買賣合同》為準）。

　　四、認購條款：

　　1、乙方須于簽訂本協議書當日內交納足額定金或將足額定金存入甲方指定的.銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協議自動解除，甲方有權將該套房屋另行出售。

　　2、乙方須于本協議書規定的時間內，攜本人身份證等身份證明文件、本協議書及定金收據，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，同時交納本協議書規定的足額房款及相關費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權對該物業另行出售，乙方無權要求返還定金。

　　3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業和《商品房買賣合同》的條款，并確定在上述約定的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及物業管理協議，否則視為乙方違約，乙方無權要求返還定金，該物業由甲方另行出售。

　　4、乙方簽訂本協議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權要求退還定金，該物業由甲方另行出售。

　　5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協議書中約定的該物業之單價，否則，甲方雙倍返還乙方定金。

　　6、如乙方的聯系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負。

　　7、乙方委托代理人代為簽訂本協議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續。

　　8、本協議書一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，銷售代理公司壹份，具有同等法律效力。經甲方加蓋公章、經辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后失效。

　　出售方簽章：

　　認購方簽署：

　　經辦人簽字：

　　代理人簽署：

　　復核：

　　日期：二○ ___年___月___日

　　商品房認購協議書 篇9

　　出售方（下稱甲方）：____________________

　　認購方（下稱乙方）：____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　聯系電話：________________________

　　通訊地址：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：

　　乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為______平方米。（該面積系房管局預測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準，產權實際建筑面積以最后政府有關部門的測量結果為準）。

　　該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優惠，在簽訂正式買賣合同時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規定標準繳納。

　　乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。

　　乙方須在____年____月____日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的首期房款數額須不低于銀行規定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預留商品房的，無權要求返還定金，同時，甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

　　乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補充協議及本認購協議的`示范文本，并依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協議的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規定的內容，后期如因此產生糾紛由乙方自理。

　　甲乙雙方的通訊聯絡方式以本認購協議所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性，并承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發出的任何書面信函在發出后的第五日均視為乙方已收悉。

　　本認購協議一式叁份，甲方執有貳份，乙方執有壹份，均具同等法律效力。

　　本認購協議經甲乙雙方確認無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認購協議即失效，并由甲方收回。

　　甲方（出售方）（簽字/蓋章）__________

　　乙方（認購方）_________________

　　經辦人：（簽字/蓋章）_________________

　　審核：____________________

　　_____年_____月____日

_____年____月_____日

　　商品房認購協議書 篇10

　　甲方(出賣人)：___________________

　　聯系電話：______________________

　　乙方(買受人)：___________________

　　身份證件號：____________________

　　聯系電話：______________________

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條預定房屋情況

　　乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟________佰_____拾_____元人民幣)。

　　付款方式為：_____。

　　實際總房款中不含國家及____市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及____市有關規定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

　　第二條乙方付款時間

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。

　　2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方__________售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書；

　　(2)身份證明復印件和原件；

　　(3)定金收據。

　　若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

　　1.結婚證(或未婚證明)；

　　2.收入證明原件；

　　3.戶口薄原件和復印件；

　　4.已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件；

　　5.離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權利、義務

　　1、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續；受國家政策及銀行貸款政策的.調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。

　　若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金；逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售；若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方售價補齊房款差額。

　　4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。

　　在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。

　　甲方：______________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　簽到時間：________年___月___日

　　簽到時間：________年___月___日

　　商品房認購協議書 篇11

　　甲方（出售人）：________________

　　乙方（買售人）：________________

　　身份證號：________________

　　聯系方式：________________

　　聯系方式：________________

　　項目地址：________________

　　地址：________________

　　乙方經過詳細了解，確認購買由甲方開發建設，位于建始縣紅巖寺轉盤方向右30米處然夢園第棟單元層號房（以下簡稱該商品房），建筑面積為平方米，認購單價按建筑面積每平方米元人民幣計算，總金額為人民幣________________元（大寫：________________元人民幣整）。經雙方協商，達成以下協議：

　　一、甲乙雙方在簽訂本協議時，乙方需支付10000.00元人民幣（大寫：人民幣壹萬元整）給甲方作為認購該商品房定金。

　　二、乙方應與本協議簽訂后七天內（即________________年________________月________________日起，至________________年________________月________________日止）到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時提交貸款所需的全部資料。

　　三、甲方在第二條約定時間內不得將乙方所定的商品房轉賣他人，否則雙倍返還定金于乙方（不計利息），本協議同時自動失效。

　　四、乙方于未能按本協議第二條內約定的時間到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》，并支付購房首期款以及提交貸款所需全部資料的，甲方有權將乙方定購的'商品房另行出售。乙方所交購房定金不予退還，本協議同時失效。

　　五、乙方在簽訂本協議前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關責任任務，并對其內容無任何異議。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。經雙方簽字、蓋章和乙方支付定金后即產生法律效力，在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協議同時自動失效。

　　七、本協議最終解釋權歸甲方所以;如發生爭議甲、乙雙方應協商解決，協商無法達到共識的，可依法向當地人民法院提起訴訟。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　經辦人：________________代理人：________________

　　________年________月________日

　　商品房認購協議書 篇12

　　甲方：(出賣人)

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：(買受人)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號樓盤：號樓單 元號房屋，建筑面積 平方米，其中套內建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。

　　房屋單價 元(美 元)/ 平方米，總房款為(小寫)

　　元(美 元)，(大寫)

　　元(美 元)。

　　戶型為.

　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自______年_______月_______日至______年_______月_______日)。

　　三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)

　　元(美 元)，(大寫)

　　元(美 元)。

　　乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。

　　上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的'購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。

　　五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1、企業法人營業執照證號：

　　2、政府立項證明證

　　甲方：

　　乙方：

　　______年_______月_______日

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