亚洲天天影院色香欲综合,久久久综合亚洲色一区二区三区,亚洲国产第一站精品蜜芽,日本最大色倩网站www,影音先锋在线亚洲网站,精品国产天堂综合一区在线,国产av永久无码精品网站,亚洲欧洲成人a∨在线观看

商品房購買協議書

時間:2024-04-27 16:18:26 協議書 我要投稿

商品房購買協議書

  在現在的社會生活中,很多場合都離不了協議,協議協調著人與人,人與事之間的關系。什么樣的協議才是有效的呢?下面是小編整理的商品房購買協議書,希望對大家有所幫助。

商品房購買協議書

  商品房購買協議書 篇1

  出賣人:(以下簡稱甲方)__________________

  身份證號:__________________

  地址:__________________

  聯系方式:__________________

  買受人:(以下簡稱乙方)__________________

  身份證號:__________________

  地址:__________________

  聯系方式:__________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:現一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條甲方愿將自有座落于____小區____建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方,在本合同中均簡稱為“該房屋”。

  第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2,合計為:人民幣_______元(¥_______元),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋買賣預付款,人民幣_______元(¥_______元),交房后以實際面積結算,結算款交房后一次結清。

  第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:

  1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方。

  并配合乙方實際接收該房屋;

  2、本合同生效當日,甲方將《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方,并將甲方及共有權人的.身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。

  第四條甲方保證,其與開發商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務,甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

  第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚,無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。

  乙方買受該房屋后,因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權,或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的賠償責任。

  第六條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發商公司主張權利的,甲方應配合向開發商主張權利。

  第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會,開發商辦理在乙方名下,辦理產權證手續的費用由乙方承擔。

  第八條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。

  第九條違約責任

  1、除甲乙雙方協商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務,即構成對本合同的違約,應當向未違約方承擔違約責任;

  2、未違約方有權要求:

  (1)違約方繼續履行本合同約定的義務;

  (2)違約方于限期內采取補救措施;

  (3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

  3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的,甲方應賠償乙方的一切損失。

  第十條共有權人與甲方系夫妻關系,同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜,并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙兩方協商解決。

  協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  第十二條本合同共2頁一式三份,甲、乙雙方各執一份,公證人一份。

  本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  共有權人(簽字):_________________公證人(簽字):____________________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  商品房購買協議書 篇2

  甲方:___________

  身份證號:____________

  乙方:___________

  身份證號:____________

  丙方:___________

  身份證號:____________

  鑒于甲乙雙方系母女關系,乙丙雙方系夫妻關系,現甲乙丙三方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規和司法解釋的規定,自愿達成如下協議:

  一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購買預售商品房(以下簡稱“該房屋”)一套,該房屋位于鄭州市區_______,商品房買賣合同編號:_______。

  二、該房屋總價款為_______元,其中房屋首付款為_______元,余款_______元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資_______元,甲乙共同出資_______元;銀行按揭貸款_______元由甲方一人負責償還。

  三、甲乙丙三方經友好協商一致約定,該房屋全部產權歸乙方一人所有,甲丙對該房屋的出資視為對乙方的個人贈與,甲丙在任何時候,任何情況下都不得主張該房屋的.所有權。

  四、違約責任:甲乙丙各方應當誠信履行本協議,如有一方違約,應向守約方承擔包括律師費在內的賠償責任。

  五、本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力,協議自三方簽字后生效。

  甲方:__________

  _______年_______月_______日

  乙方:_________

  ________年_______月_______日

  丙方:_________

  ________年_______月_______日

  商品房購買協議書 篇3

  甲方:____________,______(性別),身份證號碼:__________________

  乙方:____________,______(性別),身份證號碼:__________________

  根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致,特簽訂本協議,以資共同信守執行。

  第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發的座落于__________________的房產(別墅),建筑面積為_____平方米,合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

  第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續,甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

  第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時支付各種相關款項,不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。

  第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管,甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。

  第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條該處房產的實際所有權屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

  第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下,待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下,過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。

  第八條違約責任條款

  1.如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時支付相關款項,給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

  2.如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產給乙方,如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金,本協議隨即終止。

  3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分,則應該每逾期一天按合同總價百分之______的`標準向乙方支付違約金。

  4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金,甲方還應該過戶產權于乙方;

  5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內付清)。

  第九條本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條本合同履行過程中如發生爭議,則雙方應該通過平等協商方式解決,協商不成的,任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(簽字):____________________乙方(簽字):__________________

  聯系電話:________________________聯系電話:______________________

  簽約時間:______年______月______日簽約時間:______年_____月_____日

  商品房購買協議書 篇4

  甲方:_________代表:_________地址及電話:_________開戶銀行:_________帳號:_________

  乙方:_________代表:_________地址及電話:_________開戶銀行:_________帳號:_________

  甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下:

  甲方:_________

  代表:_________

  地址及電話:_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  乙方:_________

  代表:_________

  地址及電話:_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修。

  七、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2._________渡假村別墅暫行管理方法

  甲方:_________乙方:_________

  代表:_________代表:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  商品房購買協議書 篇5

  甲方:_______

  乙方:_______

  一、乙方自愿向甲方認購位于灌南縣人民西路的蘇州國際商貿城項目商業用房,具體位置和價格如下:

  _______棟_______號,面積(暫定)_______㎡,樓層布局為_______層,單價為_______元/㎡,總價為大寫:人民幣_______佰_______拾_______萬_______千_______佰_______拾元整(¥ _______元)。

  二、付款方式:

  1、乙方于_______年_______月_______日支付購房定金_______元人民幣,大寫_______元整人民幣。

  2、首付余款在簽定《商品房買賣合同》之前付清,首付比例和貸款利率隨國家政策而定。

  3、乙方如需辦理銀行按揭貸款,須于簽訂《商品房買賣合同》十日內按銀行要求提供有關按揭資料及證明,辦理按揭貸款手續。

  三、在簽訂認購書前,甲方已向乙方解釋本認購書全部條款雙方均自愿接受,甲乙雙方經協商約定:

  1、乙方于主體封頂前憑此認購書到蘇州國際商貿城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》,具體時間以甲方通知時間15日內為準,如乙方不在指定期間內簽訂正式合同及繳付上述房款,甲方有權另行處理該套房屋,認購定金甲方不予退還。

  2、以上房屋面積為估算面積,實際面積以房管處實際測量面積為準,房款計價方式以單價為準,據實結算,雙方不得異議。

  3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協議之前,此認購書作為正式有效之合約,有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協議生效為止。

  4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規定的時間為準。

  四、本認購書一經簽署,即不可撤消,并具有法律效力,望共同遵守。本認購書一式三份,甲方兩份,乙方一份。

  五.特別約定:

  1、甲乙雙方約定,乙方所購買商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用,三年租金為總房款的'25%,即為_______元,直接從總價中扣除。

  2、甲乙雙方約定在租金標準每年不低于購房總款8%的前提下,甲方有該套商鋪第4至第8年的優先租賃權。

  3、甲乙雙方約定,乙方可于商鋪交付后第6年的第一個季度內將該套商鋪以_______元人民幣(大寫:_______元整人民幣)的總價出售給甲方。買賣過程中所產生的稅費,按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

  4、《蘇州國際商貿城商鋪租賃合同》與《商品房買賣合同》同時簽定,租賃期開始計算時間為交房后第三個月。租賃合同中關于租賃期限、租金條款內容不變。

  甲方:_______代表人:_______

  地址:_______

  電話:_______

  簽定日期:_______年_______月_______日

  編號:_______

  乙方:_______身份證號:_______住址:_______

  電話:_______

  商品房購買協議書 篇6

  甲方:______________

  乙方:______________

  為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:____

  一、房屋基本情況

  乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤:____________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內建筑面積________平方米,公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元平方米,總房款為________元,________元。戶型為___________。

  二、認購期間

  甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。

  三、定金

  本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣_______元,______________元。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式

  乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

  1.一次性付款

  2.分期付款:____于簽約當日付_______%,剩余房款在______日內分________次付清;

  3.個人住房抵押貸款:____于簽約當日付清房屋總價________%的.首付款。

  五、證明文件

  甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

  1.企業法人營業執照證號:____________________

  2.政府立項證明證號:____________________

  3.房地產開發企業資質證書證號:____________________

  4.國有土地使用權證書證號:____________________

  5.建設工程規劃許可證證號:____________________

  6.建設用地規劃許可證證號:____________________

  7.施工許可證證號:____________________

  8.房屋銷售許可證證號:____________________

  六、甲方承諾

  1.具備商品房銷售條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

  2.在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

  七、乙方承諾

  在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他

  甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

  1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

  2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

  3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

  九、不可抗力

  1.如果本協議在執行過程中受到諸如:____地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

  2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

  十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:____________________乙方:____________________

  日期:____________________日期:____________________

  商品房購買協議書 篇7

  合同雙方當事人:____________

  出賣人:____________________________________________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________________________________

  營業執照注冊號:___________________________________________________________________

  企業資質證書號:____________________________________________________________________

  法定代表人:____________________聯系電話:___________________

  郵政編碼:______________________

  委托代理人:____________________地址:_______________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:___________________________________________

  委托代理機構:______________________________________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________________________________

  營業執照注冊號:____________________________________________________________________

  法定代表人:____________________聯系電話:___________________________________________

  郵政編碼:__________________________________________________________________________

  買受人:____________________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:___________________________國籍____________________________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_________________________________________________

  地址:______________________________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:___________________________________________

  【委托代理人】【】姓名:___________________________國籍:_____________________________

  地址:__________________________________________________________________________

  郵政編碼:______________________電話:____________________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據。

  出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________________________________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規劃用途為____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】________________________________________。建設工程規劃許可證號為____________________________,施工許可證號為____________________________________。

  ____________________________________________________________________________________。

  第二條商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________________,商品房預售許可證號為____________________________________。

  ____________________________________________________________________________________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  ____________________________________________________________________________________。

  ____________________________________________________________________________________。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________元)每平方米__________________元,總金額(___________元)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________元)每平方米________________元,總金額(__________元)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________元)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、_________________________________________________________________________________。

  第五條面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第______________________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)_______________________________________________________________________________;

  (2)_______________________________________________________________________________;

  (3)_______________________________________________________________________________;

  (4)______________________________________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積—合同約定面積

  面積誤差比=────────────────×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條付款方式及期限。

  買受人按下列第___________________種方式按期付款:

  1、一次性付款:

  ____________________________________________________________________________________。

  2、分期付款:

  ____________________________________________________________________________________。

  3、其他方式:

  ____________________________________________________________________________________。

  第七條買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_____________________種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在________________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過________________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2、__________________________________________________________________________________。

  第八條交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1、該商品房經驗收合格。

  2、該商品房經綜合驗收合格。

  3、該商品房經分期綜合驗收合格。

  4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5、__________________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

  2、__________________________________________________________________________________;

  3、__________________________________________________________________________________。

  第九條出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過___________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的`違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、__________________________________________________________________________________。

  第十條規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)________________________________________________________________________________;

  (3)________________________________________________________________________________;

  (4)_____________________________________________________________________________;

  (5)________________________________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________________________________;

  (7)________________________________________________________________________________。

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

  ____________________________________________________________________________________。

  第十一條交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:____________

  ____________________________________________________________________________________。

  第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  ____________________________________________________________________________________。

  第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2、__________________________________________________________________________________。

  3、__________________________________________________________________________________。

  第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、__________________________________________________________________________________;

  2、__________________________________________________________________________________;

  3、__________________________________________________________________________________;

  4、__________________________________________________________________________________;

  5、__________________________________________________________________________________。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、__________________________________________________________________________________;

  2、__________________________________________________________________________________;

  3、__________________________________________________________________________________。

  第十五條關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后____________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_______________項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

  3、__________________________________________________________________________________。

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

  ____________________________________________________________________________________。

  第十七條雙方可以就下列事項約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權

  _______________________________________________________;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權

  ___________________________________________________;

  3、該商品房所在樓宇的命名權

  _______________________________________________________;

  4、該商品房所在小區的命名權

  _______________________________________________________;

  5、__________________________________________________________________________________;

  6、__________________________________________________________________________________。

  第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  ____________________________________________________________________________________。

  第十九條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決:

  1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向_______________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):____________買受人(簽章):____________

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  委托代理人(簽章):____________委托代理人(簽章):____________

  簽于______年______月______日簽于______年______月______日

【商品房購買協議書】相關文章:

商品房購買協議書范本04-02

夫妻購買商品房協議書04-10

商品房獲得優先購買權協議書04-03

購買協議書07-01

購買期房協議書03-30

設備購買協議書03-15

購買墓地協議書 03-07

購買股份的協議書02-10

購買服務協議書 02-21

購買私有住房協議書04-02

主站蜘蛛池模板: 国产成人亚洲综合无码dvd 日韩欧美中文字幕在线三区 色妞av永久一区二区国产av 国产好吊看视频在线观看 超碰香蕉人人网99精品 国产欧美日韩亚洲更新 亚洲大尺度无码无码专线 亚洲欧美另类激情综合区 一区二区三区高清日本vr 国产九九99久久99大香伊 国产成人精品日本亚洲网站 九九热爱视频精品视频 18禁裸男晨勃露j毛网站 首页 综合国产 亚洲 丝袜 国产va免费精品高清在线观看 国产成人一区二区三区app 狠狠色狠狠色综合日日不卡 97久久超碰成人精品网页 东京热无码中文字幕av专区 亚洲一区二区三区av在线观看 看国产一毛片在线看手机看 在线观看免费无码专区 四虎影视884a精品国产 韩国精品久久久久久无码 歪歪爽蜜臀av久久精品人人 久久超碰色中文字幕超清 亚洲欧美不卡高清在线观看 亚洲国产成人久久综合碰 亚洲va欧美va国产综合 樱花草在线社区www中国中文 老司机精品无码免费视频| 免费国产乱理伦片在线观看| 1000部啪啪未满十八勿入下载| 亚洲青青草原男人的天堂| av东京热无码专区| 亚洲乱码高清午夜理论电影| 精品熟女少妇av久久免费| 青青草在久久免费久久免费| 亚洲精品久久久www小说| 亚洲人成国产精品无码果冻| 久久精品无码免费不卡|