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房屋維保協(xié)議書

時間：2024-04-12 13:12:40 協(xié)議書我要投稿

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房屋維保協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的房屋維保協(xié)議書，歡迎大家分享。

房屋維保協(xié)議書

　　甲方：______________公司

　　乙方：______________施工單位

　　丙方：______________公司

　　一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二)。

　　二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

　　(一)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。

　　(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

　　(三)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識。不得漏記保修項目。

　　(四)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。

　　(五)對客戶的報修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。

　　(六)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。

　　(七)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

　　(八)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

　　(九)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

　　三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

　　(一)工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。

　　(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

　　(三)簽收丙方發(fā)出的通知。

　　(四)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務(wù)。

　　(五)按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。

　　(六)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。

　　(七)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

　　(八)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

　　(九)房屋質(zhì)量問題維修用時標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)：

　　四、房屋維修過程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：

　　(一)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。

　　(二)維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。

　　(三)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

　　一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

　　(四)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

　　五、特殊事項的處理規(guī)則：

　　(一)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應(yīng)立即到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。

　　(二)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即報告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修理，遲延的時________日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。

　　(三)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單________元)權(quán)力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>

　　(四)①乙方拒絕接受維修任務(wù)；

　　②超過開修日2天的；

　　③修理兩次仍不合格的；

　　④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的及時率，由丙方負(fù)擔(dān)維修任務(wù)。丙方承擔(dān)的維修任務(wù)的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。

　　乙方認(rèn)為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。

　　(六)乙方、丙認(rèn)為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。

　　①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收________日期，簽署驗收人姓名。

　　②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。

　　③讓客戶寫明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

　　上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。

　　六、違約責(zé)任：