項目策劃書可行性報告

項目策劃書可行性報告集合

　　在人們素養不斷提高的今天，我們都不可避免地要接觸到報告，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長。那么一般報告是怎么寫的呢？下面是小編為大家收集的項目策劃書可行性報告集合，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目策劃書可行性報告集合1

　　一、基本情況：

　　1、項目名：XXX超市

　　2、行業類型：零售

　　3、組織形式：阜陽XXX商城青年創業聯合會主要經營范圍：生鮮、水果、食品、百貨。

　　4、經營地點：XXX商城展銷中心一樓東面積：占地大概20xx平方米

　　選擇該地點的理由：XXX商城展銷中心，為XXX商城一期中心地帶，建設設計符合大型超市的需求，目前所經營的海寧皮革城主要集中在二、三樓，一樓箱包比較冷清基本沒人，如超市開在一樓東部將為皮革城帶來人氣，皮革城又為綜合超市提高檔次，另外XXX商城展銷中心是人流車流的集中地帶，交通方便，輻射范圍大，市場前景廣。

　　二、立項概述：

　　XXX商城一期共計有20xx多戶商家和周邊村莊以及2個安置區，居住人數大概在3萬人，加之二期潛力人群聚集之地已經形成了一個小型集鎮的規模，目前還沒有一間較大的超市，當前在XXX商城有三個小型規模超市，宏大超市位于東大門，樓上樓下總面積5百多個平方，受面積影響產品并不是很全并且主要是偏向于農村檔次較低，另外兩個超市營業面積均在400平方之內，無法滿足市場內的管理人員及經商人群需求。XXX商城原本建設用地離市區較遠，XXX商城旨在打造阜陽商務物流中心，隨著市場的發展相應的配套項目順應市場必會得到建設與發展，目前大型綜合性超市都在市區，離XXX商城有比較遠的距離，使得XXX商城管理人員以及本地和外地的經營戶和高端消費者都無法滿足其日常生活需求，在XXX商城建一個大型超市將有多個有利因素。

　　1、超市的建成將有利于完善與XXX商城綜合性市場相配套商業進一步的成熟，使其更加聚焦人氣，更加方便生活、更加適應發展。

　　2、超市的建成將有利于XXX商城二期的招商工作的開展，使其成為XXX商城新的形象窗口。

　　3、超市的建成將有利于商城皮革城的發展，為其增加人氣、提高檔次、擴大影響，切實解決冬天熱火朝天，夏天冷清無人的局面。

　　4、超市的建成將有利于XXX商城物業資源的利用率，充分利用閑置資源創造新的效益。

　　5、超市的建成將有利于加強XXX商城內青年創業的積極性，加強與物業管理者的溝通與交流。

　　6、超市的建成將有利于促進青年創業者們的交流、增加合力形成團隊、提升創業能力、帶動周邊群眾勞動就業。

　　7、超市的建成將有利于帶動市場內其他經營戶的經營，超市門口定期組織市場內經營戶積壓的產品集中促銷成為可能，為其解決滯銷產品轉現使其更好的經營與發展。

　　三、對其它大型超市的調查：

　　1、店鋪硬件調查。主要包括：競爭店的選址、店鋪外觀形象、建筑物構造、停車場的設計、經營設施配置等方面的調查。

　　2、店堂陳列布局調查。主要包括：競爭店的樓面構成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營造等方面的調查。

　　3、商品能力調查。對競爭商店商品品種齊全的程度、商品的價格帶、商品的品質、貨源供應等情況進行調查分析。

　　4、顧客層次的調查。主要從年齡層次和收入層次進行調查。

　　5、店鋪運營管理調查。對促銷、補貨、陳列及環境衛生等方面的調查。

　　6、倉儲式超市的調查：

　　四、開業前的市場調查：

　　在開超市之前訪問市場內及周邊超市和商家，仔細觀察了消費者購物的情況，并詢問了一些消費者，比如：不同年齡、不同職業、不同收入水平的消費者，有著不同的購物習慣和消費需求，精明的商家在經營過程中要不斷的揣摩各種消費群的心理變化和需求變化。

　�。ㄒ唬└呤杖胂�費群的消費行為及心理特征：

　　1、品牌偏好明顯，受文化需求的`影響大于價格上的誘惑。高收入群體多為高學歷、高品位、高消費需求的“三高”消費群體，易于接受新事物和大品牌，并會由此產生相應的品牌偏好。

　　2、購買數量較大，購買頻率和次數較少。高收入群體忙于工作以及生意，因而他們在生活上表現出極大的不規律性。除周末以外，逛街購物對他們來說只能是一種“奢侈”。但是若進商場購物，他們購買的數量很多，從吃的、喝的到用的，一消費就是數百元。

　　3、購物期望值較高。高收入消費者受其社會地位的影響，在購物時也期望商家能給予其特殊的關照，比方如售前服務和售后服務方面等等。我訪問過許多消費者，他們一致認為，購物時他們最重視的是商家的服務態度。

　　4、產品質量要求較高。對于市場內經營戶以及XXX商城管理者們對于產品的質量比較重視，特別對食品、肉類、蔬菜等的新鮮程度，食用安全關注較高。

　�。ǘ�）低收入消費群的消費行為及心理特征：

　　1、注重價格。周邊村莊群眾，對低收入消費群而言，在這方面表現得尤為突出。用最少的支出滿足盡可能多的消費需求是他們最為“奢侈”的美好愿望。在調查中，我發現商場的特價處，大多數是低收入群。因為對他們來說，低價是實惠。很多外面大城市的超市就以這樣的實惠吸引了眾多的市民。

　　2、注重質量。目前，市場周邊的低收入群中。在調查中，我發現他們的消費習慣遠遠不同于農村消費者。他們已經具有了消費過程中的自我保護意識和對健康生活、營養飲食的追求。即使他們為了節儉而去購買肉菜市場里的低價肉菜，但他們仍然擔憂肉菜的質量，并渴盼“放心肉菜”的到來。因為質量是實在，東西在便宜的同時還要中用、中吃

　　五、經濟可行性分析：

　　1、投資估算：租店鋪投資15萬元，室內裝修10萬元，貨架及其他設施20萬元，入貨50萬元，雇傭員工大約4萬元，管理團隊1萬，總投資100萬。

　　2、成本控制（每月）：租金12500元，人員工資大約（月）40000元，管理團隊（月）1萬元，按不同的級別不同的工資，不可預見費10000元。小計每月成本約：72000元。

3、營業額預測本人根據周邊幾個超市營業額預計的月均營業額（元）

　　小計：年營業額為20xx萬元。月均營業額：166.66萬元。

　　營業利潤=月營業額×10%166.66萬×10%=16.66萬4、盈利能力（月）營業利潤—成本16.66—7.2=9.46萬元年利潤：9.46×12=113.52萬元

項目策劃書可行性報告集合2

　　一、項目名稱：速潔快洗店

　　二、項目建設必要性分析

　　隨著現代大學生生活水平的不斷提高和生活節奏的加快，他們穿衣質量越來越高，對衣物清洗提出更高的要求，他們的時間意識也越來越強，為減少內務整理時間，迫切需要快速洗衣店來滿足其需求，所以開一家快速洗衣店是創業者不錯的選擇。

　　三、市場分析

　　在和平，這里有四所大學，常住學生人口達到近五萬人，我們擁有著強大的消費群體，而大部分學生每月生活費都在一千元左右，所以他們完全具備經濟能力來推動我店的發展。而在和平，這里只在商學院的巷道中稀疏坐落著不到五家洗衣店，不能滿足廣大消費群體的要求。從各大學院設施來分析，每一棟學生宿舍樓平均擁有兩臺可用的小型洗衣機，根本無法滿足學生的實際需求。從男女生活習慣來分析，男生比較懶惰，在博文學院男生比例較大，而隴橋、外院和商學院女生比例較大，我們的目標市場主要選擇博文和隴橋學院的群體，所以洗衣店應選在博文和隴橋學院之間的地段，可以吸引大量潛在消費群體，從而達到營業目的。

　　四、項目規模確定

　　我們的服務對象主要針對博文和隴橋的近兩萬人，洗衣店無需太大的空間，能放置兩臺洗衣機和部分晾曬衣物的空間就可以，初步擬定30㎡的店面可以完全滿足需求。

　　五、建設條件及店鋪選擇方案

　　洗衣店的建設必須要考慮當地人流量和消費群體的實際需要情況，其次又要四通八達店面處于交通要道。經過實地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終決定在支點教育內，月租金600元，該地段正好處于隴橋與博文兩所院校之間，人流量大，學生也相對集中，送取衣服相對便利，學生可以在吃飯、娛樂、學習時順路送取衣物。

　　六、環境影響評價

　　支點教育門口有一片街道綠化帶，洗衣廢水中含有部分促進植物生長的微量元素，我們把洗衣廢水通過排水系統直接引到綠化帶中，這樣既可以澆灌花草樹木，經過綠化帶的廢水經過植物和微生物的分解也達到了一定的凈化效果，被凈化的污水還可以直接通過排水通道進入街道下水道流出或者直接填補進當地地下水。這樣洗衣的污水不會污染環境，也充分的實現了水資源的循環利用。

　　七、項目技術方案分析

　　一、生產設備：

　　①洗衣設備（2臺）：型號TCL—XPB80—2228S，雙缸，洗滌容量8kg，價格700元/臺②晾曬設施：風扇（2臺）聯創DF—EF06010，轉葉扇，價格40元/臺

　�、凵�產用電費1.5元/度，水費全免

　　二、技術管理：

　　隨著社會的發展進步，人們的生活素質也在不斷提高，特別是對服裝的衛生功能，不但要求服裝上的整潔，同時還要求洗滌熨后的衣物干凈衛生，有利于人體健康。對衣物消毒工作中顯得尤為重要，對衣物消毒工作中的技術活動進行科學的管理和周密計劃，認真執行衣服的消毒技術標準。

　　第一、加強檢查。在工作中要有定期或不定期的技術執行情況的監督檢查，這樣可以促進和落實各項技術標準的貫徹執行。

　　第二、嚴格把關。不符合技術標準的材料不能使用，沒有按技術標準洗滌消毒的衣物，必須返工退回，不符合質量標準的被洗衣服不能出庫。

　　第三、建立顧客檔案

　　顧客檔案要設專人保管，不能亂放以免遺失，在存放時做好分類編目，這樣便于查找。

　　要建立健全顧客檔案登記制度，方便顧客檔案的人員工作調動時，及時有效的'為顧客服務，防止部分顧客的衣物被遺忘洗滌或衣物內遺留財產糾紛。

　　八、投資估算與資金構成

　　項目初期投資結構為：

　　固定投資成本：房租1800（預付3個月）+生產設備1480+廣告宣傳費用（傳單打印、店面美化）200=3480元流動資金2520元作為支持洗衣店內日常零碎開支資金來源：三人合資，簽訂出資合同，每人出資20xx元

　　九、項目財務評價

　　營業時間：周一至周五12：00—14：3016：30—20：00

　　周六至周日8：00—22：30

　　服務單價：單件牛仔褲1.5元/條普通衣服0.5元/件床單被套3元/套

　　上門送取衣物服務費用2元

　　每日營業額預計收入：1.5×10+0.5×100+3×10+2×20=135元

　　每日耗能及其他費用：20（房租費）+1.5×10°（電費）=35元

　　投資回收期：平均每月能有3000元純收入，只需要2個月就能全部回收資本，到第三個月便可以開始真正獲益。

　　十、不確定性分析（風險考慮）

　�、傥飪r上漲，電費上漲，房租漲價，生產設備的損壞更新致使成本增加；

　�、谟龅教鞖饧竟澯绊懀�顧客減少，影響洗衣店營業額收入；

　�、壑苓呄匆碌暝黾�，市場競爭變強，消費群體分流，需要改變經營策略，更新設備和改變服務方式，從而增加成本。

　　十一、應對風險措施

　�、龠x址最重要

　　對于開創洗衣店來說，最重要的就是選址。據業內人士稱，因為店址的好壞幾乎決定洗衣店能否經營成功。由于設備、洗衣、取放、人流量都需要創業者的綜合考慮，因此找到一個合適的店址，尤為重要。洗衣服的機器設備等后臺的設施則應該考慮選擇在一些排水、排污好，租金也稍微便宜的地方�？傊�，選址是很重要的一步。經過我們實地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終決定在支點教育內，月租金600元，該地段人流量大，學生也相對集中，送取衣服相對便利，學生可以在吃飯、娛樂、學習順路送取衣物。

　　②季節性風險

　　由于洗衣店是屬于季節性很強的特殊行業，呈現出“冬暖夏涼”的態勢。因此，每年有四五個月的時間屬于淡季。在冬季，因為氣候寒冷，氣溫較低，衣物不易風干且洗衣市場會出現低迷現象，市場競爭日趨激烈，為了爭取更大的市場份額，可以采優惠價格吸引忠實顧客。為增加洗衣店額外收入，可在洗衣店內零售一些飲料零食等陪店經營，在冬季洗衣市場低迷時，保證洗衣店能正常運轉。

　　十二、項目可行性分析結論

　　綜上所述，洗衣店開在支點教育內，面向博文和隴橋兩所院校的學生，市場前景大，投資回報快，完全可以作為小型投資開發項目。雖然存在著一定的風險，但是只要我們保持著、先進特色、良好的服務態度和優質的洗衣質量，相信我們會做的更好。

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