不動產工作心得體會

不動產工作心得體會

　　從某件事情上得到收獲以后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，這么做能夠提升我們的書面表達能力。那么心得體會怎么寫才能感染讀者呢？以下是小編收集整理的不動產工作心得體會，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

不動產工作心得體會1

　　20xx年是不動產統一登記制度在基層落地的關鍵年，實施不動產統一登記從制度層面堵住了房地分割中出現的制度、貸款和稅收漏洞，進一步明晰了不動產權，但也出現了部門銜接、歷史遺留處理等相關問題，如何化解這些問題，讓不動產登記工作真正做到便民利民，筆者認為，在今后一段時間，關鍵要實現不動產登記機構、登記簿冊、依據和信息平臺“四統一”。

　　一、根本情況

　　20xx年11月20日，縣委編委會批準在縣國土資源局加掛xx縣不動產登記局牌子，負責全縣不動產登記工作，將相關部門涉及的不動產職責整合到不動產登記局，內設xx縣不動產登記中心，為縣國土資源局事業單位，定編14人。根據我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產登記辦事流程，印制不動產登記樣表、申請資料、效勞指南。并就“人員調配、辦公場所設置、權籍檔案移交、稅費收取、印章啟用、人員培訓、縣政府實施不動產登記公告時間、工作經費、成立不動產登記領導小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務，落實責任單位。縣政府決定自20xx年元月1日起，國土資源、房管、林業等部門暫停受理業務。1月11日，xx縣不動產登記局和xx縣不動產登記中心正式掛牌，統一受理不動產登記業務。

　　二、主要做法

　　１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業技術推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內部調整5名，8名人員于20xx年12月30日前到崗，迅速開展系統培訓。

　　２、增設窗口。在縣行政效勞大廳設不動產登記效勞窗口8個，其中受理窗口6個，收費、繕證、歸檔窗口2個。３、優化效勞。完善工作流程，加強制度建設。全員設定A、B崗，確保工作連續性；對招商引資企業、城投公司等重點工程開辟綠色通道，要求在1個工作日內完成；對工業工程的抵押貸款工程、預告預抵押、房產抵押注銷登記、新建商品房轉現登記等業務，在材料齊全的情況下，做到立等可取；其他業務要求在5個工作日內完成。截止目前，全縣共頒發不動產登記證書證明xx57本。

　　三、存在問題

　　1、部門協調配合待解決。一是與房產部門的業務協調配合中存在數據共享、查詢和補錄工作不到位。原房產登記業務統一劃入不動產登記后〔其中，轉移登記仍由房產部門審核〕，由于未進行房產數據補錄，造成不動產登記系統不能查詢房地產數據。縣政府要求20xx年7月1日起實行不動產數據統一查詢，如此，造成不動產登記機構不能對房產數據的完整性負責。二是國土資源局內部程序亟待簡化。因為我局未設置導詢臺，申請人來大廳登記后，就認為已經受理，實際在受理前還有不動產測繪、土地評估等一系列環節，經常因其中一個環節時間過長，引發矛盾和誤解。

　　2、不動產登記測繪單位需統一。在不動產登記初期，我們一直按照原有模式，房產測繪和土地測繪一同到現場開展業務，經常因測繪人員缺乏問題，造成時間長，資料積壓多，影響不動產登記質效；兩家單位收費，不符合不動產登記的便民利民原則。

　　不動產測繪資質的測繪單位，實現不動產測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質增效的.作用。三是進一步明確測繪單位的職責和義務。對測繪單位實行黑名單制管理，規定測繪單位在3個工作日內完成資料整理和出圖，并確保成果質量，及時進行數據更新；在收取費用的同時，也要承當一定的義務。對涉及農村宅基地的登記測繪實行全程免費，按時完成，確保不能增加農民負擔。

　　3、提升不動產登記人員素質。一是在系統內部加強業務知識和政策法規的學習，做到人人鉆研業務，努力提高個人素質；二是要加強橫向交流，向先進單位學習、向業務能手學習，學習和借鑒外地先進經驗，努力提升xx不動產登記整體水平。三是嚴格工作紀律，堅決杜絕門難進、臉難看、事難辦的現象發生，對工作人員定期輪崗。三是強化效勞意識，加強內部團結，對把握不準的業務，要及時反應、溝通。

不動產工作心得體會2

　　1、工作背景

　　20xx年11月20日召開的國務院常務會議明確提出，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，根本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。由國務院公布并于20xx年3月1日正式實施的《不動產登記暫行條例》〔以下簡稱《條例》〕規定，國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理平臺。

　　建立不動產登記信息管理平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，提供不動產登記信息依法公開查詢效勞，有利于方便群眾辦證，提高辦證效率，消除“信息孤島”，促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠，保證不動產交易平安，保護群眾合法權益。

　　2、建設目標

　　在研究現有不動產〔土地、房屋、林地〕調查、登記成果、系統、數據庫的根底上，通過對各類不動產已有調查、登記成果、系統、數據庫的標準、規程和標準等技術性要求進行整理和分析，依據不動產登記的法律法規和標準性文件，引入產權登記、權籍調查、數字化測繪、數字制圖、全球定位系統、航天航空遙感、地理信息系統、數據庫管理系統等先進的、成熟的不動產技術成果，研發不動產登記管理系統軟件，實現陽信縣不動產統一登記發證。

　　〔1〕建立新的統一的登記機構

　　按照縣政府和編辦文件的部署，完成不動產登記機構的掛牌、人員和資產劃轉，落實相關業務流程、收費依據；建立縣級中心和分中心登記窗口，實現“一個窗口”對公眾提供效勞，將不動產登記的申請、受理、審核、登簿、發證等職責統一到不動產登記經辦機構，確保不動產登記職責的完整性，實現“一站式”效勞。

　　〔2〕建立新的統一的登記信息平臺

　　按照不動產統一登記的工作要求，依托國土資源業務網，進行平安網絡和運行環境建設，并結合業務流程再造，組織軟件系統開發，建立平安可靠、運行穩定，符合國家標準標準的登記信息平臺，提高登記工作信息化水平，實現土地、房屋、林地等信息實時互通共享。

　　〔3〕整合建立不動產登記數據庫

　　按照國家統一的數據標準和標準，對原來分散管理的土地、房產、林業、農業等登記數據，進行融合整理、數據關聯，形成房地一體的不動產登記數據庫，確保登記信息統

　　一、完整、平安。

　　3、建設任務

　　根據我局實際情況，按照部、省開展不動產登記信息平臺建設方案的具體要求，需要完成以下八方面的任務：

　　〔1〕籌集不動產登記業務啟動經費

　　用于購置不動產登記信息化硬件、軟件、辦公用品等，以及數據整理等；協調解決房管部門已劃轉人員的工資待遇，包括解決聘用人員的工資來源等有關問題。

　　〔2〕解決登記中心辦公場所

　　〔3〕購置必要的辦公用品和設備

　　為保證不動產登記工作順利開展，提高辦事效率，優化辦事環境，需要為工作人員配備必要的辦公用品和設備，包括辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、打證機、掃描儀、快拍儀、身份證識別器、掃描槍、窗口攝像頭、效勞評價器等設備；在大廳配備LED高清電子大屏、自助查詢設備、等候席桌椅、取號機等效勞設施。

　　〔4〕訂購不動產登記產權證書、不動產登記證明

　　〔5〕建設不動產登記信息體系

　　滿足土地、房屋、林地等不動產登記相關的受理、審核、核定、登簿、繕證、發證等工作；不動產登記數據上報和接入系統，滿足與部、省、市不動產信息平臺的數據上報；不動產登記信息查詢分析子系統，滿足查詢使用不動產登記信息的需求，提供數據分析效勞；不動產社會化效勞子系統，包括二維碼查詢、微信公共平臺效勞、手機APP等，實現網上登記預約、政務信息公開、在線咨詢效勞、公共信息公示等功能；不動產登記信息共享交換子系統，建設信息共享交換效勞體系，滿足不動產登記機構與本級相關部門之間的信息共享和交換的需求；不動產登記檔案管理子系統，提供檔案電子化、檔案質檢、檔案入庫、檔案查詢應用等管理功能，強化檔案自動化管理效能，支撐無紙化登記審核；不動產數據管理應用子系統，提供對不動產登記數據的入庫、管理、編輯、查看、輸出等功能，實現不動產登記機構數據的統一管理。

　　〔6〕開展不動產數據整合

　　全面清理和整理不動產登記歷史資料，遵循統一的數據庫標準，在數據整合建庫技術標準的指導下，對土地、房屋、林地等方面的歷史數據進行整合，建立關聯關系，建成不動產登記數據庫。

　　〔7〕開展城區不動產權籍調查

　　按照不動產權籍調查方案，完成對城區地籍調查工作。

　　〔8〕改造國土網絡、建設國土云平臺

　　按照部省國土云建設方案，完成網絡改造和效勞器前期部署，獨立開展國土云平臺建設。

　　4、建設原則和思路

　　〔1〕總體思路

　　總體建設思路是：嚴格遵循《不動產登記條例》等法律法規和標準，按照國家和省、市政府關于落實不動產統一登記制度實施的工作部署和實施方案，圍繞根本定位和目標任務，立足已有根底，順應信息技術開展方向，緊密貼近需求，“反彈琵琶”，精心組織、快速推進我縣不動產登記信息平臺建設。

　　〔2〕建設原則①統一標準、嚴格有序

　　依據《不動產登記暫行條例》、《不動產登記數據庫標準〔試行〕》、《不動產登記數據庫整合建庫技術標準〔試行〕》、《不動產登記信息管理根底平臺建設總體方案》和《不動產權籍調查技術方案〔試行〕》等技術標準和數據標準，開展我縣不動產登記信息平臺建設，確保不動產登記信息平臺符合國家統一標準和數據標準，信息平臺互聯互通，實時共享。

　　②尊重實際、因勢利導

　　結合我局實際，充分利用我局“一個平臺、兩個市場”各項建設成果，如國土資源主干網、核心數據庫、土地登記信息等，積極協調房管局等協同單位的相關信息化建設成果，開展不動產登記信息平臺建設和數據整合，節約投資。

　　③先易后難、急用為先

　　按照時間節點要求，緊緊圍繞不動產登記業務推進信息平臺建設。優先開展不動產登記信息系統建設，實現頒發不動產權證書和證明，“新開舊停”，無縫銜接和電子登簿。

　　④注重平安、強化共享

　　加強信息安全保障，按照等保四級要求改造國土資源主干網，確保個人隱私和商業秘密不泄露，保障權利人的權益；利用市政務網，實現與房管局、林業局等的交易、登記信息實時共享，與公安、地稅等的社會征信等信息共享，最大限度地共享資源，防止重復建設。

　　五、建設內容為了落實省、市政府開展不動產登記的工作目標，盡快啟動我縣不動產登記工作，保障該工作有序開展，盡快將各項任務落到實處，具體包括以下幾項：

　　1、準備工作

　　主要是對房、地、林等數據和相關系統的現狀和應用情況進行調研摸底，形成數據分析報告，并以此進行工程預算的測算，制定合理的技術路線。

　　2、數據采集和標準化管理

　　包括土地數據、房產數據、林權數據等三大類型數據的采集、標準化整理，建立土地、房產、林業標準過程數據庫，用于下一步的數據關聯。具體情況如下：

　　〔一〕土地數據標準化整理建庫

　　通過對國土電子檔案、紙質檔案、地籍數據庫等數據成果的收集、整理、清洗，建立完整的、標準化的土地數據庫，包括宗地圖形、屬性、電子檔案、登記業務信息等。

　　〔1〕、電子檔案整理

　　對現有電子檔案數據，需要進行標準化的整理、排序、著錄編號，并與登記業務信息建立關聯，提取宗地、登記業務缺失不完整的屬性字段。

　　〔2〕、紙質空間數據整理

　　對現有土地，缺少電子矢量圖形，需要從紙質檔案中人工提取相關坐標，錄入標準化數據庫，進行拓撲處理。

　　〔3〕、電子矢量數據空間數據整理

　　對現有土地，有電子坐標，但尚未入庫，需要進行整理、查閱檔案補充錄入宗地屬性信息，錄入標準化數據庫，并進行拓撲檢查。

　　〔4〕、地籍數據庫整理

　　對現有的地籍數據庫〔二調成果〕進行整理、拓撲檢查，與地籍區、地籍子區等數據進行套合檢查，并對缺失的宗地屬性進行查檔、補錄，建立標準化數據庫根底。

　　〔5〕、電子登記信息整理

　　對土地登記電子登記信息進行整理、清洗，理清每筆業務的前后手業務，并對缺失信息進行核對、補錄，與電子檔案、宗地建立關聯。

　　〔6〕、紙質登記信息整理

　　登記信息未進行電子化提取入庫，需要進行人工整理、提取登記信息并錄入標準化數據庫。

　　〔7〕、集體土地所有權數據整理

　　對集體土地所有權數據進行整理、缺失屬性補錄以及圖形拓撲檢查處理。

　　〔8〕、宅基地使用權數據整理

　　對現有的宅基地使用權數據庫，進行數據整理、清洗，以及數據格式轉換，處理拓撲檢查問題。

　　〔9〕、集體土地建設用地使用權數據整理

　　對現有的集體土地建設用地使用權數據進行整理、清洗，查閱檔案進行宗地屬性、信息的提取補錄，以及數據格式轉換，處理拓撲檢查問題。

　　〔10〕、外業調查

　　在數據整合建庫過程中，會存在一定量的宗地，沒有電子坐標且紙質檔案中也沒有記錄坐標，需要進行外業實地補測、調查，然后進行內業圖形拓撲處理、屬性錄入。

　　〔二〕房產數據標準化整理建庫

　　房產數據標準化整理建庫是對房管局移交的存量歷史數據，包括電子檔案、登記信息數據庫、圖件數據等進行整理、清洗，建立圖、屬、檔、登記業務一體的房產標準數據庫，用于下一步的房地數據融合、關聯。主要包括空間數據〔自然幢〕整理、樓盤表整理和登記信息整理3大項工作任務。

　　1、空間數據整理〔自然幢〕

　　結合紙質檔案資料、矢量圖形文件和外業測繪、實地核實等方式，采集建立自然幢數據層，包括圖形、自然幢屬性等，并進行落宗檢查，處理相關的拓撲錯誤。

　　〔1〕紙質數據整理

　　需要通過查閱紙質材料進行坐標提取、屬性提取錄入。

　　〔2〕矢量數據整理

　　借助現有的電子矢量數據進行整理，提取補錄相關屬性信息。

　　〔3〕外業測繪

　　在自然幢整理過程中，會存在一局部自然幢，無法從紙質和電子方式進行整理和屬性提取，需要進行外業測繪圖形、現場核實自然幢號等信息，然后進行內業拓撲處理、屬性入庫。

　　2、樓盤表數據整理

　　利用紙質檔案資料和房管數據中的樓盤表資料，進行樓盤表的清理、去除無效、合并同質異名樓盤表，建立新的標準的樓盤表，掛接相關的權利信息。

　　〔1〕非電子化樓盤表數據整理

　　主要對登記檔案、驗收核對表等多種來源的紙質資料進行整理，提取樓盤表信息，與自然幢關聯，建立標準樓盤表，補充掛接權利信息。

　　〔2〕電子化樓盤表數據整理

　　主要對房產數據庫中現有的樓盤表進行清理、核實，對同名異質、同質異名的樓盤表進行處理，與自然幢準確關聯，并與非電子化樓盤表整理成果進行校驗去重，建立標準樓盤表，補充掛接權利信息。

　　〔3〕外業調查核實

　　對存在問題、數據沖突的樓盤表，需要外業調查核實，與民政等相關部門核對協調。

　　3、登記信息整理

　　對房管局移交的存量登記信息進行整理、清洗，剔除無效數據，理清每筆業務的手下手關系，與樓盤表掛接，建立房產標準化數據庫。

　　〔1〕電子登記數據及電子檔案整理

　　〔2〕非電子登機數據整理

　　〔三〕林業數據標準化整理建庫

　　對林業局移交的林權登記檔案進行電子化掃描、數據提取、圖形提取、登記信息整理，建立林權標準化數據庫。

　　〔1〕紙質檔案掃描

　　〔2〕檔案整理、所有權、使用權空間矢量數據整理和登記信息整理

　　由于林權數據量較少，且均為紙質檔案資料，因此各項工作合并，同步開展。

　　3、數據整合關聯經費

　　將各類所有權、使用權等標準數據庫，進行數據融合、分層存儲，并進行落宗，拓撲檢查、修正，實現“房地關聯”、“林地關聯”，實現“圖、屬、檔、登記業務”的完整關聯、掛接，建立符合國家標準的不動產登記數據庫。包括集體土地所有權數據整合關聯、宅基地使用權整合關聯、集體建設用地使用權整合關聯、國有建設用地使用權整合關聯、林權登記數據整合關聯、房產登記數據整合關聯等6項標準數據的轉換、融合和數據關聯。

　　4、數據入庫及檢查經費

　　對完成整合、關聯的各項成果進行全面質量檢查，修正發現的`問題，并形成數據整合、檢查報告，將最后成果抽取、入庫到不動產登記數據庫。

　　5、工作總結文檔編制經費

　　主要包括前期建設方案編寫、技術實施方案編寫、工作報告以及工程總結報告等資料的編制。

　　6、質量控制經費

　　參考其他地區情況，本次工程列入質量控制經費，用于作業員相關檢查和作業單位組織專職檢查，并比那只數據整合質量檢查報告。質量控制工作量主要與數據整合建庫工作量有關。

　　附：工作預算主要測算標準和依據

　　《不動產登記數據庫標準》〔試行〕

　　《不動產登記數據整合建庫技術標準》〔試行〕 《不動產權籍調查

　　技術方案》〔試行〕

　　《不動產單元設定與代碼編制規則》〔試行〕

　　《國土資源調查專項資料管理暫行方法》〔財政【20xx】192號文件〕

　　國家測繪局關于印發《測繪生產本錢費用定額》 《土地資源調查預算標準》

　　〔征求意見稿〕

　　山東省廳轉發《江西省不動產登記數據整合建庫經費測算說明》

　　第3篇：不動產登記培訓班學習心得〔材料〕立足效勞群眾展現窗口作為

　　“亮身份，亮流程，亮制度，亮效能”，“受理、咨詢一樣熱情；生人、熟人一樣和氣；干部、群眾一樣尊重；忙時、閑時一樣耐心；來早、來晚一樣接待。”隨著20xx年不動產登記新入職人員培訓班的開展，這幾句話一次次在會場里響起。通過這次培訓，我對不動產登記工作也有了一定的認識。此次的培訓對我來說是一次難得的學習時機，也是一次全面認識不動產登記工作的時機。在不動產登記新入職人員培訓的這段時間里，在領導的精心組織下，我始終以高昂的熱情、嚴謹的態度全身心地投入到學習中去，完成了培訓任務，學會了工作所需技能。

　　〔一〕加強理論學習提升政治素養

　　通過對《一份從嚴治黨的優異答卷》、《保密知識》、《標準化效勞》等課程的學習，我明白了要想作一名合格的不動產登記人員，務必提高自身的政治理論和法律意識素養。應當熟知黨的各項方針政策，認清各種當前社會政治、經濟形勢，要毫不動搖的堅持社會主義道路。只有首先解決好方向問題，我們才能做好不動產登記工作。培訓期間，通過對必備理論與相關法律法規的學習，讓我深刻領會了這份工作的使命。

　　〔二〕提高業務水平增強實戰能力

　　此次培訓課程資料豐富，注重根底理論的同時更強調與實際結合、與實用結合。《不動產登記知識解讀》、《不動產權籍管理》、《不動產登記受理知識》、《不動產登記制度體系》等課程對我們以往從不了解的不動產知識做了全面詳盡的講解，明白了不動產登記的重要性。學習就如逆水行舟，不進則退。透過對不動產登記必備知識系列課程的學習，我認識到不動產登記工作需要我們不斷的學習和更新知識儲藏，練就過硬本領，全面提升自身實力，才能更好的適應本職工作，才能更好地為群眾效勞。

　　〔三〕時刻效勞群眾展現窗口作為

　　效勞群眾，是黨員領導干部踐行全心全意為人民效勞這一根本宗旨的具體表達。而做到效勞基層、效勞群眾，需要真心實意的態度、真抓實干的作風。“時刻效勞群眾”這個理念貫穿了本次培訓的始終。其中蚌埠市不動產登記效勞宗旨讓我印象深刻——“標準、便民、高效、廉潔。”短短八個字，卻始終將效勞群眾放在第一位。一窗受理，集成效勞，切實解決了群眾辦事難的問題。通過這次培訓，我會將標準、便民、高效、廉潔的效勞宗旨牢牢記在心中，也會付諸到以后的日常工作中。

　　培訓所給予我的，遠不止這些，路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索!為期一周的學習培訓很快結束了，一周的時間不長，但我在這里不僅僅學習到了關于不動產登記的相關知識，還體會到領導對我們的關心及同事之間的情誼，于我來說，更多的是對于以后工作和未來的憧憬。我們都應當有著急不可待的心情，去工作崗位上大展身手，用我們在這里學習到的知識更好的面對以后工作中遇到的困難，不辜負領導對我們的殷切希望。我相信我們一定會在以后的工作中交出一份讓社會，讓群眾，更是讓自己滿意的答卷。

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